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戸塚グリーンヒルＢ棟

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4 | 築41年 | 169戸

推定相場
戸塚グリーンヒルＢ棟
最新データ
2025年2月
売買25件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.8万円。周辺エリア平均（31.5万円）より37.2%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より50.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、11年間で22.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,799万円です。3LDKが最も高く平均1,799万円、2SLDKは平均1,399万円です。
2LDK
4件
1,795万
2SLDK
2件
1,399万
3LDK
19件
1,799万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,795万 1,307万 2,101万
2SLDK 2件 1,399万 1,177万 1,620万
3LDK 19件 1,799万 1,177万 2,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（19.8万円）と比べて3.0万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
19.8万/㎡
10件
4-7階
22.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上矢部町3043-4
築年月1985年10月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数169戸
専有面積56.98m² ～ 80.28m²
分譲会社太洋不動産興業
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立鳥が丘小学校
中学校
横浜市立領家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸塚グリーンヒルＢ棟 1985 169戸 19.8万 1,280万
戸塚グリーンヒルＡ棟 1985 168戸 24.9万 1,280万
キャッスル戸塚 1982 32戸 31.4万 1,980万
ライオンズマンション戸塚第１０ 1983 25戸 27.1万 1,480万
アーク戸塚ヒルズ 1996 25戸 - -
ゼファーヒルズトゥ横浜戸塚 2003 143戸 40.3万 2,980万
上矢部マンション 1974 16戸 11.2万 515万
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 2002 76戸 27.8万 2,680万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ 2002 231戸 39.2万 4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 2002 75戸 35.8万 3,699万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ 2002 105戸 34.6万 2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020222025
3LDK 20.8万 16.9万 20.0万 22.4万 24.6万 - - 25.4万
2LDK - - - - 25.2万 28.1万 16.8万 -
2SLDK - 18.2万 15.2万 - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.78万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.96万/㎡
2022年6月 1〜2階 2LDK 75㎡〜 1,270万 16.83万/㎡
2020年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,799万 28.13万/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.59万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.36万/㎡
2019年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,749万 27.34万/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.51万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.66万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 980万 15.15万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.39万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.51万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.14万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.64万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.14万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.53万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.02万/㎡
2017年1月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.15万/㎡
2016年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 18.24万/㎡
2016年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,190万 15.89万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.23万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.23万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.23万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.58万/㎡
2014年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
2SLDK
72,000円
72,000〜72,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡
2015年3月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡
2015年1月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡
2014年9月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡
2014年7月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡
2014年3月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 72,000円 1,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。