ラムーナ横浜戸塚パークリッジ
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 | 築24年 | 105戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均2,834万円です。4LDKが最も高く平均3,732万円、3LDKは平均2,834万円です。
3LDK
2,834万
14件
4LDK
3,732万
5件
4SLDK
3,322万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,834万 | 2,390万 | 3,481万 |
| 4LDK | 5件 | 3,732万 | 3,582万 | 3,999万 |
| 4SLDK | 8件 | 3,322万 | 2,676万 | 4,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（31.5万円）と比べて0.9万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
31.5万/㎡
4-7階
8件
29.3万/㎡
8階以上
8件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町47-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 107.45m² |
| 分譲会社 | 洋伸不動産 有楽土地 ニチモ 三井松島産業 デベロツパー三信 地産トーカン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
鳥が丘小学校
中学校
領家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジ | 2002 | 105戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟 | 2002 | 76戸 | 27.8万 | 2,680万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ | 2002 | 231戸 | 39.2万 | 4,199万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジH棟 | 2002 | 75戸 | 35.8万 | 3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジD棟 | 2002 | 121戸 | 34.7万 | 2,980万 |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジB棟 | 2002 | 59戸 | 45.1万 | 3,699万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジE棟 | 2002 | 44戸 | 38.5万 | 4,090万 |
| ストークマンション戸塚 | 1986 | 106戸 | 29.5万 | 2,598万 |
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999 | 35戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ユードリーム横濱戸塚 | 2014 | 210戸 | 40.4万 | 2,880万 |
| 東建ニューハイツ戸塚 | 1986 | 130戸 | 33.7万 | 1,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 33.6万 | - | 37.1万 |
| 3LDK | 32.4万 | - | 27.4万 | - | 31.1万 | - | 43.0万 | 33.6万 |
| 4SLDK | 28.8万 | 26.5万 | - | 28.8万 | 25.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,699万 | 35.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,799万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,999万 | 38.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,460万 | 42.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 29.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.39万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。