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東戸塚パークホームズ参番館

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1 | 築31年 | 73戸

推定相場
東戸塚パークホームズ参番館
最新データ
2024年5月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（31.5万円）より2.4%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より22.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で15.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・38件）で、平均2,089万円です。4LDKが最も高く平均2,858万円、2SLDKは平均2,012万円です。
2SLDK
2件
2,012万
3LDK
38件
2,089万
4LDK
2件
2,858万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,012万 1,980万 2,043万
3LDK 38件 2,089万 1,524万 2,639万
4LDK 2件 2,858万 2,738万 2,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
28.9万/㎡
22件
4-7階
30.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上矢部町887-1
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数73戸
専有面積55.95m² ～ 78.08m²
分譲会社三井不動産
施工会社冨士工
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
富士山下バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
徒歩1分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩20分

学区情報

小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東戸塚パークホームズ参番館 1995 73戸 30.7万 2,000万
ライオンズマンション東戸塚第2 1985 22戸 30.0万 1,680万
ナイスパークステージ東戸塚 1994 106戸 41.0万 3,590万
東戸塚第１ハイツ 1988 94戸 33.4万 2,090万
シルクハイム東戸塚 1989 50戸 40.5万 4,490万
スカイビュー戸塚 1986 177戸 38.0万 2,580万
スカイビュー戸塚１号棟 1985 107戸 30.6万 2,190万
スカイビュー戸塚３号棟 1986 177戸 - -
戸塚北パークホームズ 1991 18戸 16.4万 1,350万
シティコープ東戸塚 1985 25戸 34.2万 2,190万
サングレイス東戸塚参番館 1991 10戸 32.6万 1,395万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 28.5万 32.3万 32.2万 28.2万 29.9万 29.3万 33.6万 32.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.74万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.74万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.39万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.04万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.22万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.46万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,898万 33.93万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,500万 26.82万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.46万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,998万 35.72万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.46万/㎡
2019年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,480万 31.77万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.5万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.21万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.96万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.21万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 24.67万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,898万 33.93万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 1,795万 32.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,795万 32.09万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,898万 33.93万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,090万 37.36万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.46万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.22万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.79万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,490万 26.64万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,550万 25.22万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 33.79万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,870万 30.42万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.34万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,870万 30.42万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.59万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.24万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.33万/㎡
2014年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.22万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.84万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.12万/㎡
2013年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.71万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.09万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,630万 26.52万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,740万 28.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。