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戸塚ガーデンハウスＡ棟

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2 | 築39年 | 252戸

推定相場
戸塚ガーデンハウスＡ棟
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（52.5万円）より24.9%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で43.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・43件）で、平均2,862万円です。3LDKが最も高く平均2,862万円、2SLDKは平均2,830万円です。
2SLDK
4件
2,830万
3LDK
43件
2,862万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,830万 2,650万 3,038万
3LDK 43件 2,862万 2,222万 3,579万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（31.2万円）と比べて3.7万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
31.2万/㎡
15件
4-7階
34.9万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区上倉田町1372-2
築年月1987年6月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数252戸
専有面積71.30m² ～ 90.52m²
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立倉田小学校
中学校
横浜市立豊田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
戸塚ガーデンハウスＡ棟 1987 252戸 39.4万 2,980万
戸塚ガーデンハウスＢ棟 1987 252戸 31.6万 2,780万
グリーンパーク戸塚ヒルズウエスト棟 1986 53戸 29.2万 2,080万
ライオンズ戸塚エアリスフォート 2008 63戸 49.5万 3,380万
パルナシアン戸塚 1994 30戸 33.9万 1,999万
サングレイス戸塚 1989 16戸 50.1万 2,399万
戸塚南パークホームズ参番館 1993 12戸 26.9万 1,480万
戸塚南パークホームズ弐番館 1993 12戸 25.0万 1,250万
戸塚南パークホームズ四番館 1993 9戸 22.9万 1,400万
ユニーブル戸塚 1983 16戸 38.2万 1,890万
戸塚南パークホームズ壱番館 1993 12戸 36.3万 2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 32.1万 28.9万 31.9万 32.8万 47.2万 40.9万 39.8万 39.4万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.43万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.38万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.21万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.17万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.21万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.74万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.51万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.58万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.16万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.56万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.78万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.8万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.23万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.77万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,599万 30.44万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.59万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,740万 34.3万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.77万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.91万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,499万 29.27万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,390万 31.59万/㎡
2020年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 2,690万 33.68万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.43万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.94万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2018���11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.94万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.77万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.45万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.23万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.13万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,740万 36.21万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.1万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,000万 26.43万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.41万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.91万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.74万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.45万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.49万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.38万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.85万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,488万 32.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。