永田東の土地相場
神奈川県横浜市南区永田東 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価72.1万円（成約61件、前年比+5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が450,357円高くなります。
4m未満
5件
121万/坪
4〜6m
48件
115万/坪
6〜8m
3件
106万/坪
8m以上
4件
151万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価147万円で最も高く、ほぼ整形（111万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
15件
147万/坪
不整形
7件
141万/坪
長方形
9件
115万/坪
ほぼ台形
19件
115万/坪
ほぼ整形
5件
111万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（113万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
8件
154万/坪
北西
9件
151万/坪
南東
13件
115万/坪
南
10件
113万/坪
北
4件
112万/坪
北東
6件
111万/坪
南西
7件
100万/坪
東
4件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
72.1万/坪
21.8万/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,407万円
取引実績
61件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
212万159万106万53万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪105万円から2025年は坪112万円へ、17年間で+6.8%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
32坪〜（105㎡〜）
119.6万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
32坪〜（105㎡〜）
125.9万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
15坪〜（50㎡〜）
171.9万/坪
2024年第3四半期
8,500万円
97坪〜（320㎡〜）
87.8万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
17坪〜（55㎡〜）
186.3万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
70坪〜（230㎡〜）
31.6万/坪
2024年第2四半期
600万円
17坪〜（55㎡〜）
36.1万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
54坪〜（180㎡〜）
56.9万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田東は横浜市南区内16地区中6位（上位63%）。
坪単価72.1万/坪。
1つ上の中村町とは10%の差。
高価格帯（1〜6位）
永田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区永田東２丁目１３８１番３７ | 20.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 井土ケ谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）