三春台の一戸建て相場

Name: 三春台の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区三春台 | 99件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市南区三春台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.0万円（成約99件、前年比-41.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

三春台の一戸建て

95件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,808万円

うち土地分

4,218万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,124万円。木造（4,563万円）との差は144%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,124万

3件

木造

4,563万

93件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,442万

9件

80〜100㎡

3,823万

40件

100〜120㎡

4,887万

25件

120〜150㎡

5,327万

10件

150㎡以上

8,946万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,759万

48件

4〜6m

4,969万

36件

6〜8m

4,037万

7件

8m以上

3,566万

5件

三春台 41.0万/㎡横浜市南区内 10位/27地区

平均㎡単価

41.0万/㎡

前年比 ▼41.5%

平均価格

3,944万円

取引実績

99件

平均面積

118㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

41万

32万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,660万円

5件

４ＬＤＫ

3,875万円

4件

３ＤＫ＋Ｓ

1,800万円

1件

４Ｋ

700万円

1件

４ＤＫ

2,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 14.1万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.4万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 1,200万円 80㎡〜 15.0万/㎡

2025年第4四半期 2,100万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第3四半期 4,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 34.2万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 68.6万/㎡

2025年第2四半期 21,000万円 1900㎡〜 11.1万/㎡

2024年第3四半期 6,000万円 180㎡〜 33.3万/㎡

2024年第2四半期 3,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

三春台は横浜市南区内27地区中10位（上位63%）。単価41.0万/㎡。 1つ上の中村町とは8%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+28%

8 井土ケ谷上町

44.8万

+9%

9 中村町

44.3万

+8%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台 ◀

41.0万

―

11 蒔田町

40.7万

-1%

12 南太田

39.1万

-5%

13 堀ノ内町

38.6万

-6%

14 大岡

38.4万

-6%

15 清水ケ丘

36.4万

-11%

16 別所

34.0万

-17%

17 永田北

31.7万

-23%

18 中里

31.0万

-24%

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

-26%

27 六ツ川

25.3万

-38%

他 7 地区

最寄り駅の相場

三春台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区三春台８０番８	21.8万/㎡	+1.4%	住宅,その他	黄金町 830m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

三春台の他の不動産相場

🏢 マンション

三春台のマンション相場 →