フェニックス横濱吉野町
神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19-4 | 築17年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.4万/㎡から2023年は78.6万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,537円から2025年には67,286円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,931万円です。1Rが最も高く平均1,941万円、1Kは平均1,931万円です。
1R
1,941万
4件
1K
1,931万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,941万 | 1,786万 | 2,243万 |
| 1K | 13件 | 1,931万 | 1,565万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-3階（72.9万円）と比べて12.6万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
11件
72.9万/㎡
4-7階
4件
73.5万/㎡
8階以上
2件
85.5万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高砂町2丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 20.23m² ～ 23.42m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス横濱吉野町 | 2009 | 45戸 | 78.6万 | 1,600万 |
| オーシャンハイツ | 1993 | 66戸 | 26.9万 | 1,500万 |
| 日神パレステージ伊勢佐木南 | 1992 | 124戸 | 54.4万 | 1,100万 |
| ダイアパレス千歳第２ | 1982 | 58戸 | 24.0万 | 680万 |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992 | 18戸 | 67.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション吉野町第８ | 1989 | 27戸 | 37.3万 | 600万 |
| 横浜高砂パークハウス | 1997 | 41戸 | 61.8万 | 3,980万 |
| クリオ吉野町壱番館 | 1989 | 39戸 | 34.1万 | 590万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション高砂第２ | 1981 | 21戸 | 34.3万 | 1,180万 |
| クリオ吉野町参番館 | 1996 | 65戸 | 69.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 64.4万 | 77.9万 | 71.7万 | 71.7万 | 64.7万 | - | 83.2万 | 78.6万 |
| 1R | - | 75.9万 | 73.2万 | 68.6万 | - | 78.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 85.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 85.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,460万 | 67.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.68万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.18万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 79万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（247件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,530円。
1K
48,500〜85,000円
63,530円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
245件
8〜10万
1件
全 247 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,711円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,578円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,880円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,876円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,669円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,778円/㎡ |
他 217 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。