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リヴシティ横濱弘明寺

神奈川県横浜市南区通町2丁目43-3 | 築17年 | 37戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520162017201820192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.1万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、10年間で33.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,000〜65,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
1,651万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,651万 1,404万 1,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（57.4万円）と比べて3.6万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
57.4万/㎡
5件
4-7階
64.4万/㎡
2件
8階以上
61万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区通町2丁目43-3
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社風越建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩7分
🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ横濱弘明寺 2009 37戸 73.6万 1,600万
ポートハイム弘明寺第３ 1993 64戸 61.5万 3,090万
リブゼ横浜サザンピアリ 2006 26戸 71.4万 2,780万
アイルイマージュ弘明寺 2016 27戸 - -
フェルクルールプレスト横浜弘明寺 2016 24戸 85.7万 1,900万
リヴシティ横浜弘明寺弐番館 2019 28戸 102.8万 2,180万
ストークマンション弘明寺 1993 41戸 60.8万 3,380万
アイルイムーブル弘明寺 2016 27戸 87.5万 2,100万
レーヴ横浜蒔田フェルクルール 2016 23戸 87.5万 1,750万
グレイス弘明寺 1982 10戸 29.3万 1,580万
ナイスアーバン横濱蒔田 1996 28戸 54.9万 3,180万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192025
1K 53.3万 55.2万 58.7万 66.7万 73.6万 73.6万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,600万 73.57万/㎡
2019年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,600万 73.57万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,450万 66.67万/㎡
2017年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,280万 58.86万/㎡
2017年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 57.48万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,300万 59.78万/㎡
2016年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 55.18万/㎡
2015年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,250万 57.48万/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,100万 50.58万/㎡
2015年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,190万 54.72万/㎡
2015年11月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,350万 62.07万/㎡
2015年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,100万 50.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（137件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,515円。
1K
60,515円
45,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
134件
全 137 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,995円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2025年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,942円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 68,000円 3,126円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 66,000円 3,034円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,850円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,896円/㎡
2024年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 61,000円 2,804円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,804円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,345円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,850円/㎡
2024年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 2,850円/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2024年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 65,000円 2,988円/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 63,000円 2,896円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 61,000円 2,804円/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 49,000円 2,253円/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,713円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,673円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,667円/㎡
2023年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 49,000円 2,253円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 61,500円 2,827円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,581円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,627円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 45,000円 2,069円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,535円/㎡
2022年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,299円/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。