リヴシティ横浜弘明寺弐番館
神奈川県横浜市南区通町3丁目52-2 | 築7年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の93.4万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、2年間で10.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,091〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,969万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,969万 | 1,510万 | 2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区通町3丁目52-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 20.33m² ～ 21.20m² |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| リブゼ横浜サザンピアリ | 2006 | 26戸 | 71.4万 | 2,780万 |
| フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 2016 | 24戸 | 85.7万 | 1,900万 |
| アイルイムーブル弘明寺 | 2016 | 27戸 | 87.5万 | 2,100万 |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| アイルイマージュ弘明寺 | 2016 | 27戸 | - | - |
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| ポートハイム弘明寺第３ | 1993 | 64戸 | 61.5万 | 3,090万 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 93.4万 | 85.8万 | 103.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 102.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 103.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,970万 | 92.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,990円。
1K
48,000〜95,500円
66,990円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
151件
8〜10万
1件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,394円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,363円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。