ベルシード横濱南太田
神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20212025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,000円から2026年には66,250円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
1K
2,441万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,441万 | 2,276万 | 2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区花之木町1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 21.91m² |
| 分譲会社 | ベルテックス |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード横濱南太田 | 2019 | 36戸 | 115.9万 | 2,540万 |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989 | 49戸 | 43.8万 | 698万 |
| ライオンズマンション蒔田公園 | 1992 | 54戸 | - | - |
| ニュ－ライフ南太田 | 1984 | 43戸 | 56.8万 | 3,300万 |
| クリオ南太田 | 2009 | 88戸 | 59.1万 | 2,500万 |
| ルモン横浜蒔田公園 | 1997 | 65戸 | 71.6万 | 4,680万 |
| ライオンズマンション南太田第2 | 1988 | 26戸 | 49.3万 | 2,190万 |
| レジェイド横濱花之木 | 2017 | 70戸 | 84.8万 | 5,800万 |
| マキシヴ横浜南太田デュエ | 2025 | 38戸 | - | - |
| グレイス蒔田第２ | 1985 | 30戸 | 49.0万 | 1,699万 |
| 花之木共同ビル | 1971 | 54戸 | 38.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 94.8万 | 115.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 115.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,540万 | 115.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,274円。
1K
60,000〜70,000円
64,274円
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,319円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,010円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,034円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,986円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,964円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,270円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,844円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。