スパシエカステール横浜吉野町
神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-2 | 築18年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2023年は66.6万/㎡へ、7年間で17.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,850〜66,320円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1K
1,960万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 1,960万 | 1,595万 | 2,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.7万円で、1-3階（62.8万円）と比べて13.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
62.8万/㎡
4-7階
5件
76.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 22.53m² ～ 23.12m² |
| 分譲会社 | スペースコレクション |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエカステール横浜吉野町 | 2008 | 39戸 | 66.6万 | 1,500万 |
| リヴシティ横濱インサイト２ | 2016 | 33戸 | 77.7万 | 1,695万 |
| リヴシティ横濱インサイト | 2016 | 33戸 | 77.7万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション高砂第２ | 1981 | 21戸 | 34.3万 | 1,180万 |
| クリオ吉野町壱番館 | 1989 | 39戸 | 34.1万 | 590万 |
| 日神パレステージ伊勢崎南 | 1992 | - | 38.1万 | 770万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| マキシヴ横浜吉野町サウス | 2025 | 24戸 | - | - |
| 日神パレステージ伊勢佐木南 | 1992 | 124戸 | 54.4万 | 1,100万 |
| オーシャンハイツ | 1993 | 66戸 | 26.9万 | 1,500万 |
| ヴェルト横浜吉野町 | 2008 | 36戸 | 76.4万 | 1,630万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.2万 | 69.5万 | 76.0万 | 64.6万 | 66.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 64.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 87.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 65.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 83.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（169件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,521円。
1K
53,000〜74,000円
64,521円
全 169 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 3,060円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,600円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,641円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,761円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,752円/㎡ |
他 139 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。