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ヴァンティアン横濱

神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-1 | 築25年 | 146戸

推定相場
ヴァンティアン横濱
最新データ
2026年3月
売買113件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（72.4万円）を17.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を57.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は84.9万/㎡へ、17年間で110.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・86件）で、平均5,364万円です。4LDKが最も高く平均5,857万円、1DKは平均2,304万円です。
1DK
3件
2,304万
2LDK
11件
4,043万
2SLDK
7件
4,511万
3LDK
86件
5,364万
4LDK
5件
5,857万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,304万 1,999万 2,690万
2LDK 11件 4,043万 3,513万 5,006万
2SLDK 7件 4,511万 3,594万 5,342万
3LDK 86件 5,364万 4,191万 8,187万
4LDK 5件 5,857万 5,464万 6,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（51.1万円）と比べて10.7万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
51.1万/㎡
24件
6-10階
47.3万/㎡
19件
11-20階
61.8万/㎡
70件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区白妙町4丁目42-1
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数146戸
専有面積36.92m² ～ 92.93m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社大林組 加藤組共同企業体
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩19分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンティアン横濱 2001 146戸 84.9万 6,280万
ルセアン白妙 1981 23戸 30.0万 650万
サングレイス横浜南 2005 97戸 73.1万 3,800万
パークノヴァ横浜阪東橋弐番館 1993 92戸 41.8万 730万
シティパレス横浜阪東橋 1991 33戸 43.3万 795万
レア横濱阪東橋 参番館 2023 61戸 99.6万 3,610万
シーフォルム横濱阪東橋 2024 71戸 - -
グローリオ横浜阪東橋マリス 2006 34戸 63.7万 4,800万
メゾンドポワリエ 1988 174戸 52.1万 950万
パークノヴァ横浜阪東橋前 1991 40戸 47.0万 1,000万
セリュークス横濱阪東橋 2026 30戸 - -

売買データ分析（113件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
39件
5,000〜7,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.8万 63.4万 54.5万 70.3万 61.8万 70.7万 74.1万 84.9万
4LDK - - - - 67.0万 - - -
2LDK 50.5万 - - 66.9万 - - - -
2SLDK - - - 68.4万 - - - -
全 113 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.92万/㎡
2026年1月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.92万/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.64万/㎡
2025年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.34万/㎡
2025年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.04万/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,600万 75.76万/㎡
2025年12月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.92万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.23万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.53万/㎡
2024年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,690万 78.75万/㎡
2024年5月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.1万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,490万 69.65万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,190万 78.55万/㎡
2024年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.32万/㎡
2024年11月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,490万 75.98万/㎡
2024年10月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,100万 68.96万/㎡
2024年10月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.39万/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,600万 75.76万/㎡
2023年6月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 6,180万 67.01万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.12万/㎡
2023年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.5万/㎡
2022年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.86万/㎡
2022年6月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 6,299万 82万/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.84万/㎡
2022年4月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 6,999万 91.11万/㎡
2022年3月 1〜4階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 68.42万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,960万 62.92万/㎡
2022年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 61.91万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.08万/㎡
2022年12月 1〜4階 1DK 35㎡〜 2,300万 62.3万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.53万/㎡
2021年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.82万/㎡
2021年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,680万 59.39万/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.82万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.11万/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.62万/㎡
2020年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.16万/㎡
2020年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.39万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.92万/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.77万/㎡
2019年6月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.49万/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.77万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.34万/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.54万/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.54万/㎡
2018年9月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.21万/㎡
2018年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 4,780万 60.64万/㎡
2018年7月 13〜16階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 65.64万/㎡
2018年7月 13〜16階 4LDK 90㎡〜 4,490万 48.69万/㎡
2018年6月 13〜16階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.04万/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額167,615円。3LDKなら月額167,615円が相場です。
2SLDK
140,750円
130,000〜148,000円
2LDK
151,250円
138,000〜160,000円
3LDK
167,615円
125,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
9件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 148,000円 2,218円/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,068円/㎡
2021年7月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,068円/㎡
2021年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,368円/㎡
2021年5月 17〜19階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,368円/㎡
2021年4月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,136円/㎡
2019年1月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,068円/㎡
2019年1月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,368円/㎡
2019年11月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,343円/㎡
2018年8月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,343円/㎡
2018年4月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,070円/㎡
2018年4月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,200円/㎡
2018年3月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 179,000円 2,330円/㎡
2018年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,398円/㎡
2017年4月 1〜4階 1DK 30㎡〜 78,000円 2,366円/㎡
2017年12月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,447円/㎡
2016年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,604円/㎡
2016年4月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,124円/㎡
2015年4月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,173円/㎡
2015年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,283円/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,001円/㎡
2015年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,690円/㎡
2014年9月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 140,000円 2,098円/㎡
2014年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,163円/㎡
2014年11月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,948円/㎡
2013年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。