フェアリーガーデン横濱阪東橋
神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.2万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、10年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万13万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の148,000円から2025年には160,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・15件）で、平均4,720万円です。2LDKが最も高く平均5,571万円、1SLDKは平均4,720万円です。
1SLDK
4,720万
15件
1SSLDK
4,800万
7件
2SLDK
4,884万
4件
2LDK
5,571万
4件
3LDK
5,156万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 15件 | 4,720万 | 3,913万 | 5,902万 |
| 1SSLDK | 7件 | 4,800万 | 4,342万 | 5,183万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,884万 | 4,464万 | 5,448万 |
| 2LDK | 4件 | 5,571万 | 5,369万 | 5,825万 |
| 3LDK | 6件 | 5,156万 | 4,406万 | 7,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階（68.2万円）と比べて10.7万円（+15.7%）高くなっています。
1-5階
16件
68.2万/㎡
6-10階
14件
70万/㎡
11-20階
6件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 69.39m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 2014 | 40戸 | 66.4万 | 4,399万 |
| レア横濱ヴィヴァーチェ | 2016 | 43戸 | 101.3万 | 2,100万 |
| アルカス阪東橋 | 1991 | 15戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ | 2014 | 46戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| パテラ阪東橋 | 2012 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン横浜阪東橋 | 2014 | 32戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| ベイシティコート横浜 | 1994 | 115戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| クレイシア横濱阪東橋 | 2017 | 43戸 | 98.2万 | 2,050万 |
| 横浜南プラザ | 1992 | 94戸 | 874.3万 | 16,000万 |
| パークノヴァ横浜阪東橋 | 1989 | 169戸 | 40.1万 | 690万 |
| レア横濱サウスステージ | 2019 | 41戸 | 101.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 66.1万 | 60.6万 | 64.0万 | 71.9万 | 75.5万 | 67.2万 |
| 1SSLDK | - | - | - | - | - | - | 79.7万 | 70.4万 |
| 2SLDK | - | 62.0万 | - | 60.6万 | - | - | 80.5万 | - |
| 3LDK | 68.2万 | 60.8万 | 61.0万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 66.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 69.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 71.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 5,296万 | 79.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 77.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1SSLDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 69.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1SSLDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 72.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 80.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 83.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.57万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,890万 | 80.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 75.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 68.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 55.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 68.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
2LDK
138,000〜167,000円
152,500円
2SLDK
137,000〜164,000円
155,750円
3LDK
144,000〜175,000円
156,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 137,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 164,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 144,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。