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ベイシティコート横浜

神奈川県横浜市南区浦舟町2丁目22-3 | 築32年 | 115戸

推定相場
ベイシティコート横浜
最新データ
2026年2月
売買83件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（137.3万円）より49.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を28.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、13年間で91.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万16万10万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,000円から2025年には150,000円へ、40.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・41件）で、平均3,580万円です。2SLDKが最も高く平均4,118万円、1LDKは平均2,849万円です。
1LDK
4件
2,849万
2LDK
41件
3,580万
2SLDK
7件
4,118万
3LDK
31件
3,808万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,849万 2,561万 3,025万
2LDK 41件 3,580万 2,590万 5,240万
2SLDK 7件 4,118万 3,635万 4,614万
3LDK 31件 3,808万 3,147万 4,655万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-3階（56.7万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
56.7万/㎡
5件
4-7階
56.4万/㎡
47件
8階以上
56.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区浦舟町2丁目22-3
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数115戸
専有面積47.25m² ～ 64.81m²
分譲会社三菱商事
施工会社フジタ
管理会社フジタビルメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベイシティコート横浜 1994 115戸 69.0万 3,480万
クレイシア横濱阪東橋 2017 43戸 98.2万 2,050万
アルカス阪東橋 1991 15戸 42.9万 1,380万
グランパーク横濱南 1996 45戸 66.3万 3,380万
フェアリーガーデン横濱阪東橋 2014 40戸 66.4万 4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ 2016 43戸 101.3万 2,100万
ラフィスタ横浜阪東橋１ 2017 41戸 94.9万 2,020万
ラフィスタ横浜阪東橋２ 2017 41戸 104.5万 2,150万
パテラ阪東橋 2012 24戸 87.8万 4,780万
ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ 2014 46戸 75.8万 5,480万
メイクスデザイン横浜阪東橋 2014 32戸 79.1万 1,850万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 54.2万 57.2万 55.4万 68.3万 71.6万 70.0万 66.8万 69.0万
3LDK 59.4万 55.5万 59.6万 66.2万 63.6万 66.1万 66.2万 -
2SLDK 60.4万 - - - - 60.0万 - -
1LDK - - - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.05万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,890万 66.24万/㎡
2025年4月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 3,890万 66.24万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,230万 55.76万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,890万 75.28万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.43万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 4,180万 71.18万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 71.04万/㎡
2024年6月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,890万 60.03万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.96万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,890万 66.24万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.05万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.77万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,290万 71.16万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,850万 65.56万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,699万 72.76万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.77万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.02万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.85万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,799万 73.52万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.31万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.96万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.77万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,800万 64.71万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.54万/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,990万 77.21万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.31万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.54万/㎡
2022年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,799万 74.73万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.13万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,498万 59.56万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.49万/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.19万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.21万/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 55.73万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,300万 64.92万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.16万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.75万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.75万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,995万 59.43万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,698万 53.54万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,106万 52.89万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,898万 57.5万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.77万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,098万 61.47万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,830万 56.16万/㎡
2019年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 59.87万/㎡
2019年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 59.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,490万 59.43万/㎡
2019年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,080万 61.12万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の21%）で、平均月額126,750円。3LDKなら月額126,750円が相場です。
ワンルーム
55,625円
40,000〜70,000円
1R
63,333円
60,000〜70,000円
1K
53,500円
53,000〜54,000円
1LK
81,000円
81,000〜81,000円
1LDK
109,833円
100,000〜120,000円
2SLDK
173,333円
160,000〜190,000円
2LDK
110,143円
100,000〜120,000円
3LDK
126,750円
109,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
11件
8〜10万
2件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,554円/㎡
2025年6月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,900円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,384円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,128円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,322円/㎡
2024年10月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 170,000円 3,081円/㎡
2024年10月 10〜11階 2SLDK 55㎡〜 190,000円 3,444円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LK 35㎡〜 81,000円 2,032円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,990円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 54,000円 2,143円/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,262円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,322円/㎡
2020年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,115円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,360円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,908円/㎡
2018年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2017年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,381円/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 129,000円 2,196円/㎡
2017年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 60,000円 2,381円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LK 35㎡〜 81,000円 2,032円/㎡
2017年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,905円/㎡
2017年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2017年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 2,103円/㎡
2017年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,698円/㎡
2017年10月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,984円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 124,000円 2,111円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 127,000円 2,163円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。