ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館
神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.6万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、10年間で24.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均3,189万円です。3LDKが最も高く平均3,189万円、1SLDKは平均2,582万円です。
1SLDK
2,582万
2件
3LDK
3,189万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,582万 | 2,521万 | 2,643万 |
| 3LDK | 25件 | 3,189万 | 1,991万 | 4,668万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（39.3万円）と比べて2.8万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
12件
39.3万/㎡
4-7階
15件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩12分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立永田小学校
中学校
横浜市立永田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館 | 1994 | 31戸 | 52.1万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷 | 1994 | 67戸 | 51.9万 | 3,130万 |
| ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館 | 1994 | 36戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| キョウシンプラザ保土ヶ谷 | 1992 | 18戸 | 31.7万 | 990万 |
| アーチス井土ヶ谷 | 1988 | 14戸 | 22.2万 | 480万 |
| パレステージ井土ヶ谷 | 2012 | 41戸 | 75.0万 | 5,298万 |
| コンシェリア横濱南LE VENT VERT | 2023 | 33戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷第２ | 1998 | 43戸 | 52.9万 | 3,480万 |
| エムズ横浜 | 1992 | 18戸 | 37.5万 | 650万 |
| サニーハイツ | 1979 | 81戸 | - | - |
| 朝日井土ヶ谷マンション | 1982 | 68戸 | 26.5万 | 780万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 41.4万 | 39.9万 | 40.5万 | 33.5万 | 36.5万 | 52.1万 | 49.3万 |
| 1SLDK | - | - | - | 40.0万 | 40.0万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,598万 | 45.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 47.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 36.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.44万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.42万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。