ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館

神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-36 | 築32年 | 36戸

推定相場

ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・36件）で、平均3,179万円です。2LDKが最も高く平均3,277万円、2SLDKは平均2,542万円です。

2LDK

15件

3,277万

2SLDK

2件

2,542万

3DK

4件

2,663万

3LDK

36件

3,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,277万	2,077万	4,830万
2SLDK	2件	2,542万	2,300万	2,784万
3DK	4件	2,663万	2,561万	2,794万
3LDK	36件	3,179万	2,106万	4,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（43.8万円）と比べて6.7万円（+15.3%）高くなっています。

1-5階

43.8万/㎡

41件

6-10階

50.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-36
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	52.58m² ～ 60.29m²
分譲会社	日栄不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩11分

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保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

永田小学校

中学校

永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン井土ヶ谷弐番館	1994	36戸	44.7万	2,480万
ナイスアーバン井土ヶ谷	1994	67戸	51.9万	3,130万
ナイスアーバン井土ヶ谷壱番館	1994	31戸	52.1万	3,980万
キョウシンプラザ保土ヶ谷	1992	18戸	31.7万	990万
アーチス井土ヶ谷	1988	14戸	22.2万	480万
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
コンシェリア横濱南LE VENT VERT	2023	33戸	-	-
エムズ横浜	1992	18戸	37.5万	650万
ライオンズプラザ井土ヶ谷第２	1998	43戸	52.9万	3,480万
アドミール横浜御殿山	1996	14戸	40.1万	2,090万
トップ保土ヶ谷ＮＯ１	1988	24戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	31.5万	45.8万	43.3万	48.4万	50.4万	49.7万	-	51.4万
2LDK	-	49.9万	-	-	51.8万	-	41.9万	-
2SLDK	-	-	-	34.5万	-	42.2万	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.01万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.85万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.3万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.01万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	50㎡〜	2,990万	55.95万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.57万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.49万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.24万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	54.79万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,500万	61.9万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.97万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.47万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,030万	36.57万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.48万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.69万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.93万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.97万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,800万	67.2万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,360万	39.15万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,500万	61.9万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,899万	34.24万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,800万	67.2万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,590万	45.81万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.54万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,485万	43.95万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,485万	43.95万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.1万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,550万	45.1万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,300万	76.04万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,549万	27.93万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.08万/㎡
2015年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,698万	30.59万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,920万	34.59万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,290万	40.57万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.71万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.94万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,500円。

3LDK

124,500円

120,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,126円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。