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ストーク大通り公園第１

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3 | 築41年 | 22戸

推定相場
ストーク大通り公園第１
最新データ
2024年8月
売買28件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（81.0万円）より58.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では21.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201520172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,000円から2021年には110,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・14件）で、平均864万円です。2LDKが最も高く平均2,795万円、1Rは平均864万円です。
1R
14件
864万
1K
2件
995万
1SLDK
4件
2,785万
2LDK
8件
2,795万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 864万 736万 1,012万
1K 2件 995万 983万 1,006万
1SLDK 4件 2,785万 2,445万 3,273万
2LDK 8件 2,795万 2,446万 3,135万

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町2丁目20-3
築年月1985年9月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数22戸
専有面積16.35m² ～ 55.30m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストーク大通り公園第１ 1985 22戸 34.0万 780万
クリオ大通り公園六番館 2000 36戸 76.4万 4,280万
ティモーネグランデ横浜関内 2026 20戸 - -
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 2018 36戸 103.2万 2,130万
グロースレジデンス横浜大通り公園 2017 26戸 86.8万 1,830万
マキシヴ横浜伊勢佐木町 2021 30戸 - -
ガーラプライム横濱関内 2023 199戸 - -
クリオ横浜大通り公園イースト 2012 25戸 75.7万 4,590万
ファーストクラス伊勢佐木町 2002 25戸 65.5万 2,200万
スパシエ横浜大通り公園 2016 37戸 107.2万 2,450万
メインステージ横濱伊勢佐木２ 2017 101戸 85.9万 1,800万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R - 36.2万 37.8万 32.7万 32.7万 - 45.5万 34.9万
2LDK 46.7万 - - 53.0万 - 48.6万 45.4万 -
1SLDK - - - - - 42.1万 50.6万 -
1K - - - - 36.6万 36.6万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1R 20㎡〜 820万 35.78万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 780万 34.04万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 798万 44.86万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,300万 44.58万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 798万 44.86万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.13万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 830万 46.66万/㎡
2023年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,798万 50.6万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,798万 50.6万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.07万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.94万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,090万 37.8万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.13万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,090万 37.8万/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 840万 36.65万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.07万/㎡
2021年2月 高層 1R 20㎡〜 750万 32.73万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 840万 36.65万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,699万 52.98万/㎡
2020年11月 高層 1R 20㎡〜 750万 32.73万/㎡
2019年9月 高層 1R 20㎡〜 830万 36.22万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 750万 42.16万/㎡
2019年3月 高層 1R 20㎡〜 830万 36.22万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 650万 36.54万/㎡
2018年9月 高層 1R 20㎡〜 830万 36.22万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,380万 46.72万/㎡
2015年2月 中層 1R 20㎡〜 580万 25.31万/㎡
2014年4月 中層 1R 20㎡〜 580万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額59,333円。2LDKなら月額115,333円が相場です。
ワンルーム
59,333円
47,000〜65,000円
2LDK
115,333円
97,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,267円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,642円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,646円/㎡
2020年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2019年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,811円/㎡
2018年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,705円/㎡
2017年4月 高層 1R 20㎡〜 65,000円 2,836円/㎡
2017年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,836円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。