ラフィスタ横浜吉野町２
神奈川県横浜市南区日枝町4丁目125 | 築9年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.2万/㎡から2022年は112.1万/㎡へ、4年間で11.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,096円から2026年には71,500円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,504万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,504万 | 2,223万 | 2,807万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
105.2万/㎡
8階以上
3件
100.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区日枝町4丁目125 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 20.43m² ～ 21.61m² |
| 分譲会社 | START |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
吉野町駅
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京急本線
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黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ横浜吉野町２ | 2017 | 26戸 | 112.1万 | 2,400万 |
| 三ツ星ハイム | 1977 | 10戸 | 44.8万 | 1,797万 |
| グレイス南太田 | 1984 | 77戸 | 62.0万 | 3,280万 |
| ポートハイム第５吉野町 | 1987 | 39戸 | 50.5万 | 860万 |
| アドリーム吉野町 | 1994 | 55戸 | 38.9万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション吉野町リバーサイド | 1995 | 40戸 | 57.8万 | 3,180万 |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| ティモーネ横浜サウス | 2023 | 28戸 | - | - |
| ポートハイム第７吉野町 | 1998 | 61戸 | 46.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1K | 100.2万 | 98.4万 | 112.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 112.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,010万 | 98.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.82万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 101.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（268件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,400円。
1K
54,000〜78,000円
64,400円
全 268 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,216円/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,554円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 3,304円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,351円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,966円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,230円/㎡ |
他 238 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。