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エルミタージュ横濱阪東橋

神奈川県横浜市南区日枝町1丁目28-1 | 築17年 | 41戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の75万/㎡から2018年は69.4万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,929円から2025年には71,647円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,196万円です。1Rが最も高く平均2,818万円、1Kは平均2,196万円です。
1R
2件
2,818万
1K
12件
2,196万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,818万 2,590万 3,046万
1K 12件 2,196万 1,662万 2,875万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.3万円で、4-7階（67.0万円）と比べて8.3万円（+12.4%）高くなっています。
4-7階
67万/㎡
4件
8階以上
75.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区日枝町1丁目28-1
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積23.01m² ～ 23.78m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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ブルーライン
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ブルーライン
徒歩7分
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南太田駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルミタージュ横濱阪東橋 2009 41戸 69.4万 1,600万
エルミタージュ横濱板東橋 2009 - 69.4万 1,600万
グランリーヴェル横濱南ＡＩＲＹ 2014 22戸 68.3万 1,800万
ヴェルト横浜ブライトコート 2008 36戸 120.3万 2,530万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
コスモ吉野町 1986 59戸 66.8万 2,998万
ロックヒルズ前里町 2007 10戸 47.3万 972万
ポートハイム前里町 1987 31戸 46.7万 600万
メインステージ横濱黄金町 2018 47戸 100.9万 2,680万
伊勢佐木南パークハウス弐番館 1997 50戸 70.0万 4,280万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018
1K 72.8万 72.2万 75.9万 69.1万 69.4万
1R 77.2万 77.2万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 69.36万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 65.02万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 78.03万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 69.36万/㎡
2017年11月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 64.16万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 69.36万/㎡
2016年5月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 78.03万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 78.03万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 78.03万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2014年6月 高層 1R 20㎡〜 1,780万 77.16万/㎡
2014年4月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.83万/㎡
2013年7月 高層 1R 20㎡〜 1,780万 77.16万/㎡
2013年10月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,628円。2Kなら月額65,000円が相場です。
1K
66,628円
62,000〜83,000円
2K
65,000円
64,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
4件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,468円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,999円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,957円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,598円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,861円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,955円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,208円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,598円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,078円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,043円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,034円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,860円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,948円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,904円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,468円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,860円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,034円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,731円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 63,000円 2,730円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,738円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,825円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,826円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,991円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,891円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,890円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,827円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,775円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。