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ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町

神奈川県横浜市南区日枝町2丁目64-4 | 築32年 | 43戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.4万/㎡から2026年は45.4万/㎡へ、10年間で28.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,500円から2024年には49,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・8件）で、平均885万円です。1Rが最も高く平均919万円、1Kは平均885万円です。
1R
4件
919万
1K
8件
885万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 919万 721万 1,361万
1K 8件 885万 730万 1,054万

階数別の㎡単価

1-3階
49.8万/㎡
3件
4-7階
40.6万/㎡
8件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区日枝町2丁目64-4
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積16.01m² ～ 22.55m²
分譲会社ナイス
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
ライオンズマンション吉野町第５ 1985 41戸 61.5万 3,298万
コスモ吉野町 1986 59戸 66.8万 2,998万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万
ガーラリバースクエア横濱南 2021 156戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202120232026
1K 37.8万 46.5万 46.5万 41.2万 45.5万 - 45.4万
1R 33.0万 35.2万 - 39.2万 - 66.2万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 730万 45.4万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 1,280万 66.22万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 880万 45.53万/㎡
2020年5月 高層 1K 15㎡〜 720万 44.61万/㎡
2020年3月 高層 1K 15㎡〜 690万 39.19万/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 700万 39.76万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 39.19万/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.51万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 35.18万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.51万/㎡
2016年5月 高層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 690万 37.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額48,979円。1Kなら月額48,979円が相場です。
ワンルーム
47,091円
45,000〜49,000円
1R
48,400円
42,000〜54,000円
1K
48,979円
40,000〜61,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
16件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,156円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,500円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 3,047円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,726円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,499円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,726円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,726円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,010円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,380円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,998円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 53,700円 2,855円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 42,500円 2,413円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 43,500円 2,470円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 44,500円 2,527円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,923円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,669円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,742円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 3,010円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 52,000円 2,766円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,985円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,923円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,555円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,923円/㎡
2020年2月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,782円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,742円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 3,047円/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,394円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。