ライオンズマンション吉野町
神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-1 | 築45年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で33.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2022年には55,000円へ、19.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・30件）で、平均757万円です。2LDKが最も高く平均2,605万円、1Rは平均757万円です。
1R
757万
30件
2LDK
2,605万
2件
3DK
1,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 30件 | 757万 | 393万 | 1,130万 |
| 2LDK | 2件 | 2,605万 | 1,999万 | 3,211万 |
| 3DK | 2件 | 1,422万 | 1,411万 | 1,433万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階（22.6万円）と比べて3.6万円（+15.9%）高くなっています。
1-2階
15件
22.6万/㎡
3階以上
20件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区山王町4丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 22.39m² ～ 58.48m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
吉野町駅
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南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション吉野町 | 1981 | 38戸 | 32.0万 | 950万 |
| エストゥルース横濱吉野町 | 2020 | 37戸 | - | - |
| ヴィータローザ横浜吉野町 | 2007 | 36戸 | 61.9万 | 2,190万 |
| コスモ横浜吉野町 | 1990 | 101戸 | 65.8万 | 4,199万 |
| ファーストクラス吉野町 | 2003 | 18戸 | 59.3万 | 2,099万 |
| ストークビル秋山 | 1982 | 14戸 | 53.2万 | 1,490万 |
| アドリーム吉野町 | 1994 | 55戸 | 38.9万 | 1,380万 |
| ポートハイム第５吉野町 | 1987 | 39戸 | 50.5万 | 860万 |
| レア横濱吉野町駅前 | 2012 | 43戸 | 112.9万 | 2,310万 |
| 三ツ星ハイム | 1977 | 10戸 | 44.8万 | 1,797万 |
| エンゼルハイム吉野町 | 1984 | 57戸 | 49.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 19.7万 | 17.4万 | 13.2万 | 29.0万 | 25.3万 | 26.4万 | 25.7万 | 32.0万 |
| 2LDK | - | - | 32.1万 | 50.0万 | - | - | - | - |
| 3DK | 18.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 32.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 700万 | 23.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 730万 | 24.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 750万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 795万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 680万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 29.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 690万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 26.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 650万 | 25.7万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 350万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 440万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 440万 | 17.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 21.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 23.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 18.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 660万 | 26.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 498万 | 19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額50,900円。1Rなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
43,000〜66,000円
50,900円
1R
39,000〜50,000円
45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,694円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,779円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。