リブゼ横浜サザンスクエア

神奈川県横浜市南区宿町1丁目26 | 築23年 | 42戸

推定相場

リブゼ横浜サザンスクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、16年間で16.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2019年には110,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・15件）で、平均3,896万円です。3LDKが最も高く平均4,707万円、2SLDKは平均3,485万円です。

1SLDK

4件

4,246万

2SLDK

6件

3,485万

2LDK

15件

3,896万

3LDK

6件

4,707万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,246万	4,061万	4,421万
2SLDK	6件	3,485万	3,235万	4,049万
2LDK	15件	3,896万	3,169万	4,587万
3LDK	6件	4,707万	4,073万	5,497万

階数別の㎡単価

1-3階

52.2万/㎡

6件

4-7階

50.4万/㎡

25件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区宿町1丁目26
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	37.57m² ～ 70.29m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	若築建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒔田駅

ブルーライン

徒歩6分

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南太田駅

京急本線

徒歩7分

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

日枝小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜サザンスクエア	2003	42戸	52.9万	3,280万
ルモン横浜蒔田公園	1997	65戸	71.6万	4,680万
メイクスデザイン横浜蒔田	2016	25戸	93.8万	1,920万
リブゼ横浜サウスアベニュー	2000	26戸	51.2万	2,898万
リライア吉野町３	2021	41戸	-	-
コンシェリア横濱蒔田公園	2023	45戸	-	-
横濱蒔田公園パークホームズ	2001	27戸	55.4万	3,880万
グレイス蒔田第２	1985	30戸	49.0万	1,699万
蒔田公園パインマンション	1995	63戸	68.0万	3,990万
日神パレステージ蒔田公園	1992	58戸	40.4万	650万
アーバンキャッスル吉野町	1989	11戸	44.6万	1,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	46.5万	48.1万	55.2万	-	-	59.3万	52.9万
2LDK	43.9万	-	-	-	59.7万	55.1万	-	-
1SLDK	-	-	-	59.3万	64.4万	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	65.7万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.94万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,610万	58.27万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	60.25万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.09万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.1万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.11万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	67.85万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,390万	59.28万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.74万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	64.35万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,590万	62.78万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	55.19万/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,390万	59.28万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.1万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.49万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.7万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.12万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.87万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.85万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.8万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.85万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.26万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.76万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2012年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.35万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.01万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.09万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.54万/㎡
2009年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,900万	47.35万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.4万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額97,625円。2LDKなら月額114,000円が相場です。

1LDK

97,625円

85,000〜110,000円

2LDK

114,000円

110,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,923円/㎡
2018年8月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,152円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,635円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,662円/㎡
2016年8月	中層	1LDK	35㎡〜	102,000円	2,715円/㎡
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,795円/㎡
2016年12月	高層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,395円/㎡
2016年11月	高層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,928円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,181円/㎡
2015年2月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。