サニーヴェイル弘明寺
神奈川県横浜市南区大岡2丁目14-15 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.6万/㎡から2020年は44.8万/㎡へ、5年間で19.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・9件）で、平均3,506万円です。3DKが最も高く平均3,506万円、2LDKは平均2,606万円です。
2LDK
2,606万
3件
3DK
3,506万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,606万 | 2,532万 | 2,643万 |
| 3DK | 9件 | 3,506万 | 3,010万 | 4,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（43.3万円）と比べて5.8万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
6件
43.3万/㎡
4-7階
7件
49.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 52.61m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | 日建企画 |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヴェイル弘明寺 | 1998 | 16戸 | 43.5万 | 2,290万 |
| アーデル横濱弘明寺 | 2018 | 51戸 | 83.9万 | 5,490万 |
| フレンドポート弘明寺 | 1988 | 16戸 | 30.2万 | 498万 |
| ナイスアーバンプラザ弘明寺 | 1998 | 39戸 | 75.3万 | 4,698万 |
| リストレジデンス横濱弘明寺 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション弘明寺第３ | 1983 | 24戸 | 32.8万 | 1,800万 |
| クレヴィア横濱弘明寺 | 2019 | 45戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| 弘明寺シティホーム | 1980 | 11戸 | 21.0万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション弘明寺 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー弘明寺 | 1999 | 47戸 | 63.9万 | 5,300万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 37.6万 | 47.3万 | 52.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,190万 | 54.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,667円。3DKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
95,000〜118,000円
108,667円
3DK
130,000〜140,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,882円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。