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ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント

神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10 | 築16年 | 67戸

推定相場
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（69.7万円）を35.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を74.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20122015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.9万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、14年間で47.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2023年には118,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・27件）で、平均3,395万円です。3LDKが最も高く平均4,669万円、1LDKは平均3,395万円です。
1LDK
27件
3,395万
1SLDK
9件
4,507万
2SLDK
7件
4,259万
3LDK
3件
4,669万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 27件 3,395万 2,673万 4,976万
1SLDK 9件 4,507万 2,875万 4,918万
2SLDK 7件 4,259万 4,035万 4,701万
3LDK 3件 4,669万 4,212万 5,221万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（56.5万円）と比べて7.7万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
56.5万/㎡
20件
4-7階
63.5万/㎡
16件
8階以上
64.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区吉野町3丁目10
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数67戸
専有面積42.28m² ～ 63.24m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩1分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
日枝小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント 2010 67戸 94.1万 3,980万
クオス吉野町 2003 41戸 88.4万 5,999万
ポートハイム第２吉野町 1985 48戸 28.9万 700万
ザ・パークハウス横浜吉野町 2013 96戸 102.6万 6,980万
マキシヴ横浜吉野町DUE 2022 33戸 - -
アゼスト横浜山王 2014 34戸 88.0万 1,900万
エンゼルハイム吉野町 1984 57戸 49.4万 1,280万
リッチハウス吉野町 1994 17戸 41.0万 2,400万
ストークビル秋山 1982 14戸 53.2万 1,490万
ダイアパレス吉野町 1983 39戸 22.2万 590万
ライオンズプラザ吉野町駅前 1999 51戸 64.9万 3,490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1LDK 57.5万 61.4万 63.3万 65.7万 - 82.2万 74.5万 94.1万
2SLDK - 56.0万 56.0万 - 60.9万 73.7万 - -
1SLDK 56.1万 61.8万 64.1万 - - - - -
3LDK 60.4万 60.4万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.14万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 74.55万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.24万/㎡
2024年7月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.9万/㎡
2024年5月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,480万 72.12万/㎡
2024年12月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 4,980万 80.17万/㎡
2021年5月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,780万 60.86万/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.7万/㎡
2019年9月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.02万/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.19万/㎡
2019年7月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 4,180万 67.29万/㎡
2019年6月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 3,880万 62.47万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 3,880万 61.36万/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 63.19万/㎡
2019年2月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.02万/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,880万 65.46万/㎡
2019年12月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 3,880万 62.47万/㎡
2018年9月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 3,780万 61.77万/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.76万/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,860万 65.01万/㎡
2018年6月 3〜4階 1SSLDK 60㎡〜 3,980万 65.04万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.3万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,750万 60.37万/㎡
2018年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,280万 53.93万/㎡
2018年11月 1〜2階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 56.02万/㎡
2018年10月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.76万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,750万 60.37万/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.66万/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.66万/㎡
2017年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.3万/㎡
2017年11月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,560万 56.15万/㎡
2017年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,380万 56.3万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,840万 61.82万/㎡
2015年6月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,190万 50.45万/㎡
2014年9月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.79万/㎡
2014年9月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,380万 53.45万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.82万/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 56.37万/㎡
2014年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,100万 49.63万/㎡
2014年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,980万 46.79万/㎡
2014年12月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,190万 50.45万/㎡
2014年10月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,340万 52.82万/㎡
2013年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,300万 50.44万/㎡
2013年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,700万 63.87万/㎡
2013年11月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,300万 54.35万/㎡
2013年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,150万 47.16万/㎡
2012年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,700万 63.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額115,326円。2LDKなら月額137,778円が相場です。
1LDK
115,326円
95,000〜125,000円
2LDK
137,778円
130,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
29件
15〜20万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,791円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,588円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,836円/㎡
2022年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,500円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,956円/㎡
2021年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 124,500円 2,945円/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,385円/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,206円/㎡
2020年7月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,791円/㎡
2020年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,206円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,956円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,720円/㎡
2019年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,791円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,588円/㎡
2018年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 112,000円 2,649円/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,836円/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,767円/㎡
2018年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,588円/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,255円/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,271円/㎡
2018年3月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,255円/㎡
2017年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 109,000円 2,390円/㎡
2017年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,159円/㎡
2017年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,838円/㎡
2017年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,602円/㎡
2017年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2016年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,533円/㎡
2016年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,602円/㎡
2016年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,814円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。