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グランコート六ッ川ガーデン

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目8-1 | 築32年 | 96戸

推定相場
グランコート六ッ川ガーデン
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（31.2万円）を20.2%上回って、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より30.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で57.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,429〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・57件）で、平均2,525万円です。3LDKが最も高く平均2,525万円、2SLDKは平均2,237万円です。
2SLDK
12件
2,237万
3LDK
57件
2,525万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 2,237万 1,662万 2,922万
3LDK 57件 2,525万 1,600万 3,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.3万円で、1-5階（30.6万円）と比べて0.7万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
30.6万/㎡
43件
6-10階
31.3万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目8-1
築年月1994年2月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数96戸
専有面積66.30m² ～ 70.00m²
分譲会社大倉建設
施工会社大豊建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大池通りバス停駅
有馬線
徒歩2分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩25分

学区情報

小学校
横浜市立六ッ川
中学校
横浜市立六ッ川

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート六ッ川ガーデン 1994 96戸 37.6万 2,490万
パンシティハイム六ッ川 1983 17戸 17.2万 880万
ライオンズマンション六ッ川第２ 1981 17戸 23.3万 1,399万
ダイアパレス永田町 1982 24戸 16.1万 880万
南永田団地１－６号棟 1974 44戸 32.9万 1,880万
スカイビレッジ南永田 1979 12戸 26.3万 2,180万
南永田団地１－７号棟 1974 44戸 29.3万 1,580万
グランドムール横浜六ツ川 1988 19戸 19.5万 1,490万
南永田団地１－１号棟 1974 333戸 27.3万 1,690万
横浜パークタウンＣ棟 1976 32戸 14.0万 1,180万
横浜パークタウンＢ棟 1976 42戸 22.8万 1,899万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2SLDK - - - 37.7万 - 32.8万 30.1万 37.6万
3LDK 28.4万 27.0万 30.9万 33.5万 34.5万 36.1万 33.6万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 ー 65㎡〜 2,490万 37.56万/㎡
2026年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.56万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.02万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 30.02万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,999万 30.16万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.23万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,399万 36.19万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.54万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 30.02万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.56万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.56万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,760万 26.55万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,100万 31.68万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.17万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,299万 34.68万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 38.93万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.17万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,249万 33.93万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.49万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.49万/㎡
2022年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,498万 37.68万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.38万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.68万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,349万 35.43万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,349万 35.42万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.66万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.17万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.36万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.16万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.51万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.87万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.19万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.17万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.02万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.82万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.02万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.53万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.53万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.43万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.4万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,998万 30.14万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.33万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.72万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.82万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額90,667円。3LDKなら月額90,667円が相場です。
2SLDK
104,500円
102,000〜107,000円
3LDK
90,667円
79,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
15件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,303円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,143円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 102,000円 1,536円/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 107,000円 1,612円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,435円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,433円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,435円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,201円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,143円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,129円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,433円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,271円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,435円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,288円/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 99,000円 1,433円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。