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ヴァンハウス吉野町

神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-11 | 築33年 | 59戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,200円から2024年には43,833円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・33件）で、平均847万円です。1Kが最も高く平均869万円、1Rは平均847万円です。
1R
33件
847万
1K
12件
869万
間取り件数平均価格最低最高
1R 33件 847万 483万 1,179万
1K 12件 869万 674万 1,114万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.7万/㎡
11件
4-7階
44.2万/㎡
19件
8階以上
40.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-11
築年月1993年11月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積14.74m² ～ 17.71m²
分譲会社番館
施工会社吉原組
管理会社コム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
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黄金町駅
京急本線
徒歩8分
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南太田駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス吉野町 1993 59戸 39.6万 670万
クリオ吉野町参番館 1996 65戸 69.0万 3,980万
リブゼ横浜サザンティアラ 2005 24戸 60.0万 4,380万
ダイアパレス千歳第３ 1983 34戸 53.5万 2,150万
リルシア横濱吉野町3 2025 50戸 - -
ダイアパレス千歳第２ 1982 58戸 24.0万 680万
ベルグレードYS 2010 32戸 81.5万 1,630万
リバーハイツ新川町 1980 12戸 35.2万 1,530万
ライオンズマンション千歳 1975 56戸 36.6万 1,380万
パリセーズハイツ新川町 1985 13戸 51.6万 2,399万
日神パレステージ伊勢佐木南 1992 124戸 54.4万 1,100万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
45件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 33.8万 38.7万 50.3万 48.0万 49.2万 56.2万 38.3万 38.7万
1K - 38.1万 47.1万 48.1万 - 58.8万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 670万 39.56万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 640万 37.78万/㎡
2024年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 650万 38.29万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 998万 58.78万/㎡
2023年6月 7〜9階 ー 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 950万 59.6万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 850万 52.73万/㎡
2022年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 700万 42.07万/㎡
2022年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 54.78万/㎡
2022年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.21万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.21万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 930万 53.21万/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2021年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 680万 39.52万/㎡
2021年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 54.78万/㎡
2021年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2021年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 54.78万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 930万 53.21万/㎡
2020年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 930万 54.78万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 47.06万/㎡
2020年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 600万 36.06万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 700万 41.33万/㎡
2019年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 610万 38.1万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 550万 31.47万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 580万 33.19万/㎡
2018年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 430万 25.96万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,050万 61.99万/㎡
2017年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 600万 37.48万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 600万 34.33万/㎡
2017年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 640万 39.98万/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 630万 36.04万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 730万 41.77万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 680万 40.15万/㎡
2016年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 750万 42.91万/㎡
2015年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 530万 31.29万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 540万 31.88万/㎡
2015年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 550万 32.4万/㎡
2015年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 570万 35.36万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 550万 32.47万/㎡
2014年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 580万 33.19万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 530万 31.29万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 26.57万/㎡
2013年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額43,906円。1Kなら月額44,207円が相場です。
ワンルーム
43,906円
34,000〜55,000円
1R
46,478円
39,500〜54,000円
1K
44,207円
36,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
113件
5〜8万
14件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,552円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,420円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,650円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,657円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,734円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,657円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,404円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,460円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 3,239円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,034円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,976円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,460円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,344円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,893円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,945円/㎡
2022年7月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,439円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,734円/㎡
2022年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,150円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,239円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,208円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,597円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,233円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,823円/㎡
2021年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,657円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,208円/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,657円/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 2,092円/㎡
2020年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,479円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,574円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,266円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。