グレイスヒルズ横浜
神奈川県横浜市南区中村町3丁目193-28 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の85.9万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の67,785円から2026年には72,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・4件）で、平均1,790万円です。1Kが最も高く平均1,832万円、1Rは平均1,790万円です。
1R
1,790万
4件
1K
1,832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,790万 | 1,510万 | 2,316万 |
| 1K | 2件 | 1,832万 | 1,558万 | 2,105万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町3丁目193-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.52m² ～ 23.04m² |
| 分譲会社 | ユナイテッドパートナーズ |
| 施工会社 | ヨシケン |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスヒルズ横浜 | 2018 | 39戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| リライア阪東橋サウス | 2021 | 57戸 | 110.0万 | 2,200万 |
| マキシヴ阪東橋ツインウエスト | 2023 | 34戸 | - | - |
| 横浜南プラザ | 1992 | 94戸 | 874.3万 | 16,000万 |
| パークノヴァ横浜阪東橋 | 1989 | 169戸 | 40.1万 | 690万 |
| パテラ阪東橋 | 2012 | 24戸 | 87.8万 | 4,780万 |
| メイクスデザイン横浜阪東橋 | 2014 | 32戸 | 79.1万 | 1,850万 |
| レグゼ横濱阪東橋2 | 2021 | 26戸 | - | - |
| アルカス阪東橋 | 1991 | 15戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| ベイシティコート横浜 | 1994 | 115戸 | 69.0万 | 3,480万 |
| フェアリーガーデン横濱阪東橋 | 2014 | 40戸 | 66.4万 | 4,399万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1R | 85.9万 | - | 74.2万 |
| 1K | - | 96.5万 | 80.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 80.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額63,096円。1Kなら月額63,096円が相場です。
ワンルーム
43,000〜76,300円
58,100円
1K
45,000〜76,300円
63,096円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
184件
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,146円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,832円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,735円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,004円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,481円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。