朝日プラザ弘明寺
神奈川県横浜市南区中島町3丁目53 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、11年間で44.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2020年には45,500円へ、43.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・6件）で、平均861万円です。2DKが最も高く平均2,215万円、1Rは平均861万円です。
1R
861万
6件
2DK
2,215万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 861万 | 670万 | 1,088万 |
| 2DK | 4件 | 2,215万 | 1,550万 | 2,915万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中島町3丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 16.25m² ～ 58.59m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ弘明寺 | 1992 | 37戸 | 41.2万 | 670万 |
| ポートハイム弘明寺第5 | 1994 | 16戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| マインドベリタ横浜 | 1991 | 22戸 | - | - |
| クリオ横濱弘明寺 | 2020 | 49戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| サンクレイドル横濱弘明寺 | 2020 | 41戸 | 86.9万 | 2,655万 |
| アイルイムーブル弘明寺 | 2016 | 27戸 | 87.5万 | 2,100万 |
| ディアナ弘明寺 | 1996 | 58戸 | 61.8万 | 3,800万 |
| フェルクルールプレスト横浜弘明寺 | 2016 | 24戸 | 85.7万 | 1,900万 |
| リヴシティ横浜弘明寺弐番館 | 2019 | 28戸 | 102.8万 | 2,180万 |
| ストークマンション弘明寺 | 1993 | 41戸 | 60.8万 | 3,380万 |
| アイルイマージュ弘明寺 | 2016 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 35.7万 | 44.0万 | - | - | 49.2万 | 42.8万 |
| 2DK | 29.6万 | - | - | 31.7万 | 54.9万 | 48.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 54.88万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 38.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 35.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額79,600円。3DKなら月額105,667円が相場です。
ワンルーム
42,000〜49,000円
45,500円
1R
42,000〜45,000円
44,400円
1LDK
78,000〜80,000円
79,600円
3DK
94,000〜119,000円
105,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
1件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 119,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 104,000円 | 2,025円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,170円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,911円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。