マンション三春台

神奈川県横浜市南区三春台6-3 | 築53年 | 40戸

推定相場

マンション三春台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2016年には75,750円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均1,685万円です。2LDKが最も高く平均1,722万円、2DKは平均1,109万円です。

1LDK

23件

1,685万

2DK

13件

1,109万

2LDK

3件

1,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	23件	1,685万	863万	2,624万
2DK	13件	1,109万	780万	1,402万
2LDK	3件	1,722万	1,114万	2,692万

階数別の㎡単価

1-5階

30.2万/㎡

37件

6-10階

28万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区三春台6-3
築年月	1973年11月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	30.78m² ～ 61.56m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大新建設
管理会社	横浜サンユー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立大田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション三春台	1973	40戸	45.7万	1,998万
ポートハイム西中町	1981	20戸	22.5万	1,140万
ヴェルト横濱黄金町	2008	37戸	-	-
ロックヒルズ前里町	2007	10戸	47.3万	972万
メインステージ横濱黄金町	2018	47戸	100.9万	2,680万
マイキャッスル横浜南	1998	69戸	66.4万	4,880万
ヴェルト横浜ブライトコート	2008	36戸	120.3万	2,530万
ポートハイム前里町	1987	31戸	46.7万	600万
コーラル南太田	1989	28戸	29.4万	980万
フジテラス横浜	1996	-	49.3万	6,441万
エルミタージュ横濱阪東橋	2009	41戸	69.4万	1,600万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	31.9万	30.3万	20.9万	34.5万	38.1万	37.8万	40.7万	45.7万
2DK	-	22.4万	-	-	-	36.0万	22.4万	-
2LDK	-	-	-	-	-	31.7万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	45.68万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	45.68万/㎡
2025年4月	高層	2DK	35㎡〜	780万	21.09万/㎡
2025年3月	高層	2DK	35㎡〜	880万	23.79万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.7万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.7万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	35㎡〜	1,180万	31.67万/㎡
2024年5月	高層	2DK	35㎡〜	1,280万	34.36万/㎡
2024年4月	高層	2DK	35㎡〜	1,400万	37.58万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,499万	34.28万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.99万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.99万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,150万	30.87万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,450万	33.16万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.99万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.41万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,290万	29.5万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	60㎡〜	2,190万	35.58万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	35㎡〜	780万	20.94万/㎡
2018年8月	中層	2DK	40㎡〜	980万	22.41万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,260万	31.43万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,260万	31.43万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.27万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	29.27万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.92万/㎡
2017年2月	低層	ー	60㎡〜	1,980万	32.17万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	780万	17.84万/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,280万	31.92万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	800万	18.29万/㎡
2016年7月	低層	2DK	40㎡〜	820万	18.75万/㎡
2016年7月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.12万/㎡
2016年7月	低層	2DK	40㎡〜	900万	20.58万/㎡
2016年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,380万	31.56万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.17万/㎡
2016年11月	低層	2DK	40㎡〜	690万	15.78万/㎡
2016年11月	高層	1LDK	30㎡〜	980万	29.03万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,000万	16.25万/㎡
2016年10月	低層	2DK	40㎡〜	740万	16.92万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	930万	21.27万/㎡
2015年2月	高層	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額78,833円。2DKなら月額68,000円が相場です。

1LDK

78,833円

69,000〜87,000円

2DK

68,000円

60,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,970円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,895円/㎡
2016年4月	高層	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,044円/㎡
2016年3月	高層	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,340円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	40㎡〜	83,000円	1,898円/㎡
2015年3月	低層	1LDK	40㎡〜	87,000円	1,989円/㎡
2014年4月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,578円/㎡
2014年3月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,715円/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。