帷子町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町 | 94件の成約データ
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約94件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.8万円に対し、築35年は41.5万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
94.8万/㎡
築10年
8件
61.7万/㎡
築15年
8件
44.4万/㎡
築20年
16件
56.6万/㎡
築25年
19件
47.4万/㎡
築30年
14件
40.5万/㎡
築35年
16件
41.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。１ＤＫの平均価格は969万円。
３ＬＤＫ
18件
4,194万円
２ＬＤＫ
31件
2,854万円
１ＬＤＫ
11件
1,922万円
２ＤＫ
8件
1,901万円
１Ｒ
3件
1,328万円
１Ｋ
4件
782万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,829万円
１ＤＫ
2件
969万円
平均㎡単価
46.7万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
2,544万円
取引実績
94件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.7万円から2026年は㎡48.8万円へ、18年間で+33.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
49
築11-15年
48
築16-20年
40
築21-25年
54
築26-30年
46
築31年以上
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,739万円
31件
３ＬＤＫ
3,883万円
18件
１ＬＤＫ
1,800万円
11件
２ＤＫ
1,788万円
8件
１Ｋ
733万円
4件
オープンフロア
2,338万円
4件
１Ｒ
1,300万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,567万円
3件
３ＤＫ
1,667万円
3件
１ＤＫ
870万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
64.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
50㎡〜
72.0万/㎡
2024年第3四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
帷子町のマンション一覧（15棟）
Mパレス保土ヶ谷
築31年
| 5階建
| 24戸
2,750万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェラハイツ保土ヶ谷
築41年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買26件
パシフィックパレス保土ヶ谷
築41年
| 8階建
| 26戸
2,990万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ストークマンション保土ヶ谷石田
築38年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買21件
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り
築28年
| 7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アーウィン帷子
築30年
| 5階建
| 9戸
2,780万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ
築27年
| 7階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買15件
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前
築27年
| 10階建
| 36戸
3,900万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ
築27年
| 7階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィラソレイユ
築37年
| 7階建
| 52戸
860万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コルサム保土ヶ谷
築27年
| 7階建
| 42戸
4,899万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズプラザ保土ケ谷
築38年
| 7階建
| 37戸
1,200万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買5件
アニヴァーサルパレス保土ヶ谷
築28年
| 7階建
| 13戸
3,190万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買4件
保土ヶ谷パークホームズビサイドステージ
築24年
| 10階建
| 48戸
5,950万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買4件
レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー
築8年
| 7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
帷子町は横浜市保土ケ谷区内35地区中8位（上位77%）。
単価46.7万/㎡。
1つ上の境木本町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）