コルサム保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目12 | 築27年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20152016201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.2万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、10年間で27.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.6万円/㎡
レンジ
74.1〜111.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.313
補正係数 ×2.313
代表面積 66.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均3,979万円です。2SLDKが最も高く平均4,375万円、２ＬＤＫは平均3,026万円です。
２ＬＤＫ
3,026万
8件
３ＬＤＫ
3,979万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,758万
3件
1LDK
3,663万
3件
2SLDK
4,375万
3件
3LDK
3,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,026万 | 2,113万 | 4,491万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,979万 | 2,909万 | 5,156万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,758万 | 2,866万 | 4,622万 |
| 1LDK | 3件 | 3,663万 | 3,625万 | 3,739万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,375万 | 3,904万 | 4,751万 |
| 3LDK | 2件 | 3,991万 | 3,991万 | 3,991万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
64.3万/㎡
4-7階
5件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 50.15m² ～ 92.82m² |
| 分譲会社 | 小川建物 |
| 施工会社 | 小川建設 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー | 2018 | 24戸 | - | - |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| Mパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
| アーウィン帷子 | 1996 | 9戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| ダイアナプラザ保土ヶ谷 | 1981 | 84戸 | - | - |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 | 2001 | 49戸 | 86.0万 | 1,750万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 67.37㎡ | 73.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 57.4万 | 55.9万 | - | 70.6万 |
| 1LDK | 55.2万 | 61.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 70.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,330万 | 61.68万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。