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TOP›神奈川県›横浜市保土ケ谷区›帷子町›ヴェラハイツ保土ヶ谷

ヴェラハイツ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目31 | 築41年 | 44戸

推定相場
ヴェラハイツ保土ヶ谷
最新データ 2024年9月
売買26件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（59.1万円）を8.5%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を59.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、11年間で82.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2021年には90,000円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
43.2〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.362
代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・10件）で、平均2,159万円です。2LDKが最も高く平均2,579万円、1LDKは平均2,159万円です。
1LDK 10件 2,159万円
2DK 9件 2,236万円
2LDK 7件 2,579万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,159万 1,849万 2,464万
2DK 9件 2,236万 1,588万 2,833万
2LDK 7件 2,579万 1,763万 3,004万

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目31
築年月1985-08（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数44戸
専有面積26.62m² ～ 52.76m²
分譲会社ヨードー開発
施工会社間組
管理会社国際ビル
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩3分
🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ保土ヶ谷 1985 44戸 64.1万 3,380万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り 1998 24戸 68.6万 3,880万
Mパレス保土ヶ谷 1995 24戸 50.7万 2,750万
アーウィン帷子 1996 9戸 47.6万 2,780万
レガルテ保土ヶ谷ステーションアヴェニュー 2018 24戸 - -
コルサム保土ヶ谷 1999 42戸 70.6万 4,899万
ライオンズプラザ保土ケ谷 1988 37戸 44.3万 1,200万
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 2001 49戸 86.0万 1,750万
ダイアナプラザ保土ヶ谷 1981 84戸 - -
グリーンハイツ保土ヶ谷 1982 14戸 - -
フレグランス保土ヶ谷 2000 35戸 82.5万 5,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,290万円 39.48㎡ 58万円 2DK - 南東
2,880万円 42.12㎡ 68.4万円 2DK - 南西

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 13件
2,000〜3,000万 12件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20152016201920202021202220232024
2LDK - 36.6万 - 51.0万 51.0万 - - 55.5万
2DK 32.8万 - 47.3万 54.1万 57.7万 56.8万 49.4万 -
1LDK - - - 41.1万 51.8万 47.4万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.07万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,600万 49.29万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,800万 53.08万/㎡
2023年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.39万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,390万 56.75万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,998万 47.44万/㎡
2021年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.14万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.99万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.76万/㎡
2021年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,580万 61.26万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 42.26万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.89万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.99万/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,280万 54.14万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,890万 44.88万/㎡
2019年10月 中層 2DK 40㎡〜 2,090万 49.62万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,570万 29.76万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.41万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 32.77万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.89万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,700万 40.36万/㎡
2014年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,790万 42.5万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,890万 44.88万/㎡
2014年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 47.01万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.89万/㎡
2013年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の46%）で、平均月額87,333円。2DKなら月額87,333円が相場です。
1SDK 90,000円 90,000〜90,000円
1DK 63,500円 62,000〜65,000円
1LDK 94,667円 90,000〜99,000円
2DK 87,333円 80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
8〜10万 11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,112円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,255円/㎡
2018年9月 高層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,970円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,137円/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,350円/㎡
2017年1月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,899円/㎡
2016年9月 高層 2DK 40㎡〜 83,000円 1,970円/㎡
2016年6月 高層 2DK 40㎡〜 93,000円 2,208円/㎡
2016年2月 高層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,255円/㎡
2015年9月 高層 1SDK 40㎡〜 90,000円 2,112円/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,329円/㎡
2015年11月 低層 1SDK 40㎡〜 90,000円 2,112円/㎡
2014年10月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,442円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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