東川島町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.1万円（成約80件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.6万円に対し、築35年は34.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
35.6万/㎡
築15年
8件
38.2万/㎡
築20年
22件
41.8万/㎡
築25年
18件
34.8万/㎡
築30年
10件
31.1万/㎡
築35年
14件
34.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,637万円。
３ＬＤＫ
32件
2,741万円
１ＬＤＫ
3件
1,568万円
２ＬＤＫ
14件
2,487万円
１Ｋ
3件
347万円
１Ｒ
2件
327万円
４ＬＤＫ
13件
4,823万円
３ＤＫ
3件
1,816万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,637万円
平均㎡単価
35.1万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
2,651万円
取引実績
80件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.7万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で25.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
29
築16-20年
33
築21-25年
39
築26-30年
33
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,609万円
32件
２ＬＤＫ
2,450万円
14件
４ＬＤＫ
4,385万円
13件
１ＬＤＫ
1,510万円
3件
１Ｋ
303万円
3件
３ＤＫ
1,667万円
3件
１Ｒ
330万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
オープンフロア
6,000万円
1件
１ＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
280万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東川島町のマンション一覧（12棟）
パークハイツ上星川
築40年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買47件
モアクレスト上星川
築36年
| 7階建
| 79戸
3,280万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ソレアードホームズ上星川
築30年
| 5階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買25件
上星川三和プラザ2
築32年
| 6階建
| 31戸
2,590万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買20件
トップ西谷No.1
築39年
| 4階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアヒルズ上星川
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ホームズ20
築36年
| 5階建
| 20戸
5,980万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン横濱西谷デュアライズ
築3年
| 6階建
| 24戸
売買0件
レーベン横濱西谷DUARIZE
築3年
| 6階建
売買0件
フェイム上星川ヒルサイドテラス
築26年
| 8階建
| 61戸
売買0件
フェイム上星川
築26年
| 8階建
| 61戸
売買0件
上星川スカイハイツ
築62年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
東川島町は横浜市保土ケ谷区内35地区中21位（上位40%）。
単価35.1万/㎡。
1つ上の西谷とは4%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
東川島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区東川島町２番３外 | 22.5万/㎡ | +1.8% | 住宅,店舗,その他 | 上星川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）