法泉の土地相場

Name: 法泉の土地相場データ（横浜市保土ケ谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉 | 77件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価40.9万円（成約77件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

法泉の土地

77件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

530,275円/坪

推定総額

2,386万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,003円高くなります。

4m未満

52万/坪

5件

4〜6m

62万/坪

39件

6〜8m

58万/坪

25件

8m以上

62万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価86万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて249%の差があります。

ほぼ正方形

86万/坪

4件

ほぼ長方形

65万/坪

34件

長方形

58万/坪

12件

ほぼ台形

57万/坪

7件

不整形

48万/坪

14件

袋地等

25万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。

南西

85万/坪

7件

北西

65万/坪

8件

南東

61万/坪

9件

西

60万/坪

11件

南

59万/坪

5件

東

58万/坪

15件

北東

55万/坪

15件

北

39万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

3件

事務所

1件

法泉 40.9万/坪(12.4万/㎡) 横浜市保土ケ谷区内 27位/29地区

平均坪単価

40.9万/坪

12.4万/㎡

平均価格

2,021万円

取引実績

77件

平均面積

52坪

172㎡

相場の動き

坪単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪65万円から2026年は坪18万円へ、18年間で72.5%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 650万円 36坪〜（120㎡〜） 17.9万/坪

2023年第4四半期 2,700万円 44坪〜（145㎡〜） 61.6万/坪

2023年第2四半期 2,100万円 44坪〜（145㎡〜） 47.9万/坪

2022年第1四半期 1,000万円 56坪〜（185㎡〜） 17.9万/坪

2021年第3四半期 850万円 42坪〜（140㎡〜） 20.1万/坪

2021年第2四半期 2,500万円 51坪〜（170㎡〜） 48.6万/坪

2021年第1四半期 1,600万円 51坪〜（170㎡〜） 31.1万/坪

2021年第1四半期 3,600万円 26坪〜（85㎡〜） 140.0万/坪

2020年第4四半期 13,000万円 269坪〜（890㎡〜） 48.3万/坪

2020年第4四半期 900万円 20坪〜（65㎡〜） 45.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	204,359	-
2017	205,656	-
2019	205,077	+799
2021	204,082	+455
2023	203,180	+903
2024	202,706	+448

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%

横浜市保土ケ谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市保土ケ谷区の土地マップ

横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング

法泉は横浜市保土ケ谷区内29地区中27位（上位7%）。坪単価40.9万/坪。 1つ上の新井町とは12%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 月見台

84.7万/坪

+107%

10 霞台

63.0万/坪

+54%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 岩崎町

60.1万/坪

+47%

20 坂本町

51.6万/坪

+26%

他 8 地区

お手頃帯（21〜29位）

21 権太坂

51.0万/坪

+25%

22 川島町

50.5万/坪

+24%

23 狩場町

50.2万/坪

+23%

24 初音ケ丘

48.9万/坪

+20%

25 仏向町

47.6万/坪

+17%

26 新井町

45.6万/坪

+12%

27 法泉 ◀

40.9万/坪

―

28 上菅田町

40.6万/坪

-1%

29 今井町

31.5万/坪

-23%

最寄り駅の相場

法泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市保土ケ谷区法泉１丁目３１２番６３	15.8万/㎡	-	住宅	保土ケ谷 3200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

法泉の他の不動産相場