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グランシティ横濱保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14-1 | 築27年 | 88戸

推定相場
グランシティ横濱保土ヶ谷
最新データ
2026年3月
売買145件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（20.6万円）を24.7%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より35.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2026年は30万/㎡へ、17年間で12.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・120件）で、平均2,337万円です。4LDKが最も高く平均2,765万円、1LDKは平均1,809万円です。
1LDK
3件
1,809万
2LDK
15件
2,189万
2SLDK
2件
2,383万
3LDK
120件
2,337万
4LDK
5件
2,765万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,809万 1,780万 1,846万
2LDK 15件 2,189万 1,494万 2,934万
2SLDK 2件 2,383万 2,269万 2,496万
3LDK 120件 2,337万 1,660万 3,453万
4LDK 5件 2,765万 2,349万 3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.5万円で、1-5階（25.8万円）と比べて1.7万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
25.8万/㎡
105件
6-10階
27.5万/㎡
40件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目14-1
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数88戸
専有面積48.70m² ～ 102.98m²
分譲会社イワクラ商事
施工会社国土総合建設 日広建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
法泉下バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩3分
🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩31分
🚉
井土ヶ谷駅
京急本線
徒歩49分

学区情報

小学校
初音ヶ丘小学校
中学校
橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ横濱保土ヶ谷 1999 88戸 25.7万 2,099万
東亜コーポ 1967 16戸 15.0万 590万
サニーホドガヤ 1969 - - -
リゾート法泉第一 1979 24戸 12.7万 398万
リゾート法泉第二 1983 9戸 - -
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ 1991 28戸 31.0万 2,098万
サニーハイツ保土ヶ谷 1970 20戸 - -
ハイツ保土ヶ谷２ 1988 31戸 18.0万 900万
法泉町マンション 1977 12戸 15.6万 500万
ハイツ保土ヶ谷２Ａ棟 1988 31戸 18.0万 900万
グレーシアテラス東戸塚 2009 90戸 39.2万 3,380万

売買データ分析（145件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
87件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 23.4万 23.5万 - - 28.1万 35.1万 28.9万 30.0万
1LDK - - 30.8万 - - - 34.0万 -
2LDK - - - 34.3万 33.2万 31.2万 29.0万 -
2SLDK - - - 26.5万 - - - -
全 145 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,099万 25.72万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.66万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 95㎡〜 3,199万 33.62万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.62万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 95㎡〜 3,299万 34.68万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,999万 31.52万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.39万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,660万 20.9万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 95㎡〜 2,999万 31.52万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 95㎡〜 3,299万 34.68万/㎡
2025年8月 高層 1LDK 50㎡〜 1,780万 34.02万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.18万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.18万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,160万 28.64万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 75㎡〜 2,280万 28.92万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.41万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.39万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.62万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 95㎡〜 2,999万 31.52万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,099万 25.81万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,599万 31.84万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 24.92万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.12万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.76万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.93万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,370万 36.3万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 33.86万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,480万 31.46万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 35.27万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 80㎡〜 2,690万 33.17万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 80㎡〜 2,690万 33.17万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,230万 28.07万/㎡
2022年2月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,150万 26.52万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 80㎡〜 2,780万 34.28万/㎡
2021年6月 高層 1LDK 50㎡〜 1,630万 31.15万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 50㎡〜 1,590万 30.39万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.47万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.83万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.44万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,730万 21.95万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.23万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.53万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.39万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,999万 25.66万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 32.45万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.2万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.35万/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。