サニーハイツ新桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目21-7 | 築44年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の73,167円から2023年には79,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘1丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 52.29m² ～ 52.29m² |
| 分譲会社 | 太洋不動産興業 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立藤塚小学校
中学校
横浜市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ新桜ヶ丘 | 1982 | 33戸 | 32.1万 | 1,680万 |
| 新桜ヶ丘団地 | 1974 | 404戸 | 11.5万 | 650万 |
| 新桜ヶ丘団地２号棟 | 1974 | 24戸 | 13.6万 | 750万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ６号棟 | 1978 | 40戸 | 16.2万 | 740万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ５号棟 | 1978 | 50戸 | 24.5万 | 1,590万 |
| 新桜ヶ丘団地４号棟 | 1974 | 24戸 | 15.9万 | 880万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ４号棟 | 1978 | 50戸 | 7.7万 | 499万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ３号棟 | 1978 | 50戸 | 18.5万 | 1,198万 |
| ヴィルヌーブ保土ヶ谷４ | 1997 | 31戸 | 31.1万 | 2,490万 |
| 新桜ヶ丘ハイツ２号棟 | 1978 | 30戸 | 10.9万 | 500万 |
| 新桜ヶ丘団地１３号棟 | 1974 | 30戸 | 19.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額73,364円。3DKなら月額73,364円が相場です。
2LDK
63,000〜80,000円
72,909円
3DK
65,000〜85,000円
73,364円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,626円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 76,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。