リブゼ横浜ビューステージ
神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目18-11 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で54.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,030万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、2LDKは平均2,774万円です。
2LDK
2,774万
3件
3DK
2,856万
8件
3LDK
3,030万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,774万 | 2,732万 | 2,842万 |
| 3DK | 8件 | 2,856万 | 2,238万 | 3,915万 |
| 3LDK | 23件 | 3,030万 | 1,829万 | 3,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.7万円で、1-5階（40.8万円）と比べて0.9万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28件
40.8万/㎡
6-10階
7件
41.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.36m² ～ 68.90m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 前田建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和田町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立常盤台小学校
中学校
横浜市立保土ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜ビューステージ | 2000 | 23戸 | 60.7万 | 3,480万 |
| ハイム峰岡 | 1974 | 9戸 | 20.6万 | 480万 |
| 芙蓉ハイツ | 1981 | 13戸 | 8.6万 | 650万 |
| プレセランス和田町 | 1990 | 31戸 | 32.1万 | 1,999万 |
| ライオンズマンション横浜和田町 | 1987 | 88戸 | 38.6万 | 650万 |
| レジーナ和田町エスタシオン | 2004 | 40戸 | 47.6万 | 2,630万 |
| グレーシア常盤台公園 | 1996 | 24戸 | 43.1万 | 2,780万 |
| 和田町キャッスル美研 | 1980 | 24戸 | 15.1万 | 750万 |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム常盤台第１ | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | - | 36.9万 | 38.1万 | - | 54.9万 | 52.7万 | 60.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 50.5万 | 52.0万 | - |
| 3DK | - | 39.4万 | - | - | 38.1万 | 49.7万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 51.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,300万 | 38.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.69万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.97万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.9万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.52万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.48万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.39万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.94万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.48万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。