クレアホームズ保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目5 | 築7年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の71.8万/㎡から2023年は77.9万/㎡へ、3年間で8.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,581万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,581万 | 4,290万 | 6,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.6万円で、1-3階（75.2万円）と比べて3.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
75.2万/㎡
4-7階
3件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ケ谷町1丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.79m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立岩崎小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ保土ケ谷 | 2019 | 35戸 | 79.1万 | 4,380万 |
| パシフィックパレス保土ヶ谷 | 1985 | 26戸 | 58.6万 | 2,990万 |
| ダイアナハイム | 1977 | 30戸 | 34.2万 | 1,680万 |
| アニヴァーサルパレス保土ヶ谷 | 1998 | 13戸 | 45.7万 | 3,190万 |
| レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール | 2015 | 20戸 | 70.7万 | 1,590万 |
| ヴィラソレイユ | 1989 | 52戸 | 43.9万 | 860万 |
| サングレイス保土ヶ谷駅前 | 1991 | 24戸 | 27.7万 | 520万 |
| ビッグヴァン保土ヶ谷壱番館 | 1998 | 62戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| フレクション横浜保土ヶ谷 | 1989 | 84戸 | 31.4万 | 523万 |
| ストークマンション保土ヶ谷石田 | 1988 | 49戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| オーベル保土ヶ谷 | 1991 | 32戸 | 29.5万 | 590万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.8万 | 75.8万 | 77.1万 | 76.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 78.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。