矢口台の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区矢口台 | 40件の成約データ
神奈川県横浜市中区矢口台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.8万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,380万
80〜100㎡
6件
5,732万
100〜120㎡
11件
6,794万
120〜150㎡
8件
11,117万
150㎡以上
9件
9,035万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
8,822万
4〜6m
20件
7,102万
平均㎡単価
36.8万/㎡
平均価格
6,130万円
取引実績
40件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
37万
23万
'08'10'13'17'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
46
築11-15年
44
築16-20年
34
築21-25年
26
築26-30年
34
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,129万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
990万円
80㎡〜
12.4万/㎡
2024年第1四半期
19,000万円
550㎡〜
34.5万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.9万/㎡
2023年第4四半期
7,900万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
46.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
115㎡〜
17.4万/㎡
2023年第4四半期
6,500万円
105㎡〜
61.9万/㎡
2023年第2四半期
4,900万円
210㎡〜
23.3万/㎡
2022年第4四半期
8,500万円
160㎡〜
53.1万/㎡
2022年第1四半期
6,900万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
41.8万/㎡
2022年第1四半期
9,000万円
310㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
矢口台は横浜市中区内25地区中18位（上位28%）。
単価36.8万/㎡。
1つ上の本牧間門とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）