パークハイム山手鷺山
神奈川県横浜市中区鷺山20-1 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、9年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
30万28万26万
201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は270,000〜280,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,495万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 5,495万 | 4,233万 | 7,040万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区鷺山20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 95.78m² ～ 129.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
山手駅
JR根岸線
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徒歩9分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| 山手鷺山シティハウス | 1980 | 17戸 | 32.3万 | 2,490万 |
| 鷺山スカイマンション | 1978 | 12戸 | 19.2万 | 1,080万 |
| パークハイム山手台 | 1987 | 11戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| 横浜山手鷺山ハイムセイントヒル | 1998 | 29戸 | 62.6万 | 6,480万 |
| 永和ハイツ | 1974 | 5戸 | - | - |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| スカイコート横浜山手 | 1987 | 50戸 | 45.1万 | 680万 |
| ノブレスヌーブ横浜山手２ | 1992 | 13戸 | 57.8万 | 6,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 37.5万 | 35.8万 | 39.8万 | 41.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.44万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,680万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,390万 | 41.29万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.44万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 42.23万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.25万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 3,900万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,280万 | 34.67万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,480万 | 36.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額275,000円。
3LDK
260,000〜280,000円
275,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 292,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 260,000円 | 2,106円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 280,000円 | 2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。