マージュ桜木町
神奈川県横浜市中区野毛町3丁目145-8 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20112014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2024年は82.3万/㎡へ、13年間で159.1%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 65.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均5,615万円です。3LDKが最も高く平均5,615万円、2LDKは平均5,016万円です。
2LDK
5,016万
5件
3LDK
5,615万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,016万 | 4,280万 | 6,084万 |
| 3LDK | 11件 | 5,615万 | 3,269万 | 6,762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（66.9万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
66.9万/㎡
4-7階
13件
67.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区野毛町3丁目145-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.94m² ～ 68.50m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩6分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マージュ桜木町 | 1997 | 38戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
| コスモ桜木町グランポール | 1988 | 76戸 | 89.5万 | 5,889万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| サンヴェール横濱野毛山公園 | 1996 | 99戸 | 89.0万 | 4,780万 |
| ちぇるる野毛 | 1983 | 72戸 | 83.9万 | 5,880万 |
| アトラス野毛山 | 2008 | - | - | - |
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| 桜木町三和プラザシティ | 1996 | 33戸 | 103.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.1万 | 58.1万 | 64.7万 | 66.9万 | - | 65.0万 | - | 82.3万 |
| 2LDK | - | 53.3万 | - | 87.2万 | 78.3万 | 76.5万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 89.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 65.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.24万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.09万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。