チェリーハイツ山手
神奈川県横浜市中区西竹之丸107-3 | 築46年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、11年間で64.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・7件）で、平均2,297万円です。2LDKが最も高く平均2,659万円、3DKは平均2,297万円です。
2LDK
2,659万
6件
3DK
2,297万
7件
3LDK
2,358万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,659万 | 2,490万 | 2,890万 |
| 3DK | 7件 | 2,297万 | 1,620万 | 2,546万 |
| 3LDK | 6件 | 2,358万 | 1,703万 | 3,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-2階（26.1万円）と比べて7.0万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
26.1万/㎡
3階以上
12件
33.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区西竹之丸107-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.87m² ～ 82.50m² |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩7分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立山元小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェリーハイツ山手 | 1980 | 9戸 | 38.2万 | 2,590万 |
| コスモ山手グレイスフォルム | 1999 | 59戸 | 58.1万 | 4,080万 |
| ビッグヴァン横濱山手 | 1994 | 27戸 | 52.5万 | 2,780万 |
| 横浜山手シティハウス | 1974 | 26戸 | 31.4万 | 3,280万 |
| 横浜山手シティーハウス | 1974 | - | 31.4万 | 3,280万 |
| プレシス横濱山手パークフロント | 2017 | 54戸 | 115.1万 | 9,700万 |
| コスモ横濱山手ヒルズ | 1996 | 64戸 | 61.4万 | 8,580万 |
| 朝日山手マンション | 1980 | 78戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| プラウド横濱山手 | 2007 | 67戸 | 93.3万 | 7,980万 |
| マイキャッスル横濱山手エクセレントステージ | 2000 | 34戸 | 62.8万 | 4,790万 |
| プラウド横濱山手ディアージュ | 2012 | 30戸 | 88.0万 | 6,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 38.1万 | 39.6万 | 38.2万 |
| 3LDK | - | - | - | 39.0万 | 26.6万 | 26.1万 | - | - |
| 3DK | 24.1万 | 24.8万 | 24.8万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.17万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.58万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.97万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.95万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.3万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.27万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 26.6万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.97万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.76万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3DK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.82万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.53万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。