GSプラザ桜木町

神奈川県横浜市中区花咲町1丁目46-1 | 築43年 | 97戸

推定相場

GSプラザ桜木町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には64,125円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・14件）で、平均1,210万円です。1LDKが最も高く平均2,938万円、1Kは平均1,175万円です。

14件

1,210万

3件

1,175万

1LDK

5件

2,938万

2DK

6件

2,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,210万	899万	2,764万
1K	3件	1,175万	1,137万	1,202万
1LDK	5件	2,938万	2,441万	3,612万
2DK	6件	2,858万	2,499万	3,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.9万円で、1-5階（58.8万円）と比べて10.1万円（+17.2%）高くなっています。

1-5階

58.8万/㎡

10件

6-10階

66.4万/㎡

16件

11-20階

68.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目46-1
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	97戸
専有面積	15.35m² ～ 72.28m²
分譲会社	大志
施工会社	多田建設
管理会社	保全管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩1分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	59.2万	61.9万	54.2万	61.7万	65.5万	54.5万	-	52.9万
1LDK	-	-	-	87.3万	-	78.0万	82.4万	-
2DK	-	-	-	66.7万	75.3万	-	-	-
1K	-	58.1万	58.1万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	899万	52.89万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,798万	86.79万/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	77.95万/㎡
2023年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	940万	54.53万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,580万	77.95万/㎡
2022年9月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,650万	74.61万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	67.72万/㎡
2022年7月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,700万	76.02万/㎡
2022年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	990万	64.5万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,040万	60.33万/㎡
2022年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,150万	69.49万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,280万	68.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	57.11万/㎡
2021年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,799万	84.57万/㎡
2021年10月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,370万	66.73万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.04万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	990万	54.16万/㎡
2019年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	58.08万/㎡
2018年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	61.89万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,000万	58.08万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2017年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2016年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	835万	52.36万/㎡
2016年11月	10〜11階	2DK	35㎡〜	2,600万	73.2万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	40.56万/㎡
2014年2月	10〜11階	2DK	35㎡〜	1,590万	41.29万/㎡
2013年6月	10〜11階	2DK	35㎡〜	1,590万	41.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額60,929円。1Rなら月額58,143円が相場です。

ワンルーム

60,929円

50,000〜82,500円

58,143円

45,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

123件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,240円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	82,500円	4,513円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,380円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,009円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,243円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,556円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,829円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,446円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,904円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,770円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,190円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,556円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,480円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,471円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,082円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,665円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,364円/㎡
2023年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,446円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,196円/㎡
2022年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,480円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,173円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,322円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,127円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,311円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,135円/㎡
2022年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,504円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。