ベルフィーヌ根岸
神奈川県横浜市中区根岸旭台57-7 | 築41年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は30.8〜30万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,807万円です。2LDKが最も高く平均3,455万円、3LDKは平均2,807万円です。
1LDK
3,359万
2件
2LDK
3,455万
3件
3LDK
2,807万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,359万 | 2,933万 | 3,785万 |
| 2LDK | 3件 | 3,455万 | 2,780万 | 4,765万 |
| 3LDK | 4件 | 2,807万 | 2,505万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
36万/㎡
3階以上
8件
32.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台57-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 79.59m² ～ 92.82m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルフィーヌ根岸 | 1985 | 12戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| ロイヤルブラフハラ | 1980 | 13戸 | 31.7万 | 2,820万 |
| インペリアルブラフ | 1981 | 15戸 | 29.1万 | 2,570万 |
| コスモ根岸旭台 | 1985 | 47戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| コートヒルズ横浜山手イースト棟 | 2006 | 107戸 | 68.9万 | 4,180万 |
| コートヒルズ横浜山手サウス棟 | 2006 | 107戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| コートヒルズ横浜山手ウエスト | 2006 | 107戸 | 51.6万 | 4,499万 |
| ルミネ根岸公園 | 1982 | 17戸 | 33.7万 | 2,480万 |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドイーストヒル | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイド | 2005 | 29戸 | - | - |
| 横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル | 2005 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.3万 | - | 32.1万 | 30.0万 |
| 1LDK | 30.0万 | - | 33.4万 | - |
| 3LDK | - | 36.3万 | 36.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。