フラッツＭ－Ａ
神奈川県横浜市中区本郷町2丁目56 | 築53年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、10年間で5.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万8万6万4万
20152016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,333円から2025年には90,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
1LDK
924万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 924万 | 747万 | 1,245万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本郷町2丁目56 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 42.58m² |
| 分譲会社 | みずの |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩17分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラッツＭ－Ａ | 1973 | 13戸 | 19.2万 | 750万 |
| ベイツ本牧 | 1990 | 12戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| コスモ本牧北方町 | 1987 | 18戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| クリオ横濱本牧 | 2019 | 67戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20.7万 | 22.2万 | 19.2万 | 20.3万 | 19.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 19.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 770万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 790万 | 20.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 750万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 23.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 830万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額84,714円。1LDKなら月額84,714円が相場です。
1DK
52,000〜52,000円
52,000円
1LDK
78,000〜90,000円
84,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,180円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,985円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。