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パークシティ本牧

神奈川県横浜市中区本牧原2-1〜3、3-1〜2、4-2、5-1〜3 | 築38年 | 692戸

推定相場
パークシティ本牧
最新データ
2026年3月
売買449件 / 賃貸293件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（66.0万円）を7.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より5.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

47万36万25万14万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,842円から2026年には185,800円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・288件）で、平均4,892万円です。4SLDKが最も高く平均6,991万円、1LDKは平均4,195万円です。
1LDK
15件
4,195万
2LDK
30件
5,010万
2SLDK
3件
5,821万
3LDK
288件
4,892万
3SLDK
19件
6,106万
4LDK
89件
5,950万
4SLDK
3件
6,991万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 4,195万 3,576万 5,582万
2LDK 30件 5,010万 3,066万 8,457万
2SLDK 3件 5,821万 4,512万 6,680万
3LDK 288件 4,892万 2,874万 12,462万
3SLDK 19件 6,106万 3,278万 12,981万
4LDK 89件 5,950万 4,437万 10,000万
4SLDK 3件 6,991万 6,107万 7,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.5万円で、1-5階（53.8万円）と比べて4.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
53.8万/㎡
207件
6-10階
55.8万/㎡
231件
11-20階
58.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原2-1〜3、3-1〜2、4-2、5-1〜3
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数692戸
専有面積55.01m² ～ 199.56m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設 他
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩4分
🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩32分

学区情報

小学校
横浜市立本牧小学校
中学校
横浜市立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
横浜マリンハイツ２号棟 1975 135戸 14.1万 680万

売買データ分析（449件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が116件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
177件
4,000〜5,000万
116件
5,000〜7,000万
106件
7,000万〜1億
13件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.1万 48.0万 52.9万 65.6万 67.8万 68.4万 66.7万 69.8万
2LDK - 46.2万 59.3万 - 59.5万 56.2万 66.5万 69.7万
4LDK 45.9万 42.5万 44.5万 59.2万 65.0万 66.4万 63.7万 70.7万
1LDK - - 44.9万 - 65.6万 63.9万 60.1万 -
全 449 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.77万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.34万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.73万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,480万 68.3万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.18万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 71.32万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,080万 73.17万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,880万 70.89万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,698万 73.14万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,000万 58.11万/㎡
2025年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.08万/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,000万 61.76万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,490万 68.41万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 6,680万 70.41万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 195㎡〜 10,000万 50.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 6,399万 75.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.22万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 3,680万 58.58万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.25万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,670万 72.78万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,790万 54.08万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,380万 78.16万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,100万 60.44万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.49万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 6,990万 64.46万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 8,580万 73.96万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.22万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,880万 57.84万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,190万 69.89万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.43万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.82万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,480万 68.3万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 6,998万 62.3万/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 4,000万 61.76万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 7,880万 73.03万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 7,190万 64.01万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,000万 62.01万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 5,880万 69.69万/㎡

他 399 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額143,633円。4LDKなら月額193,263円が相場です。
2LDK
169,316円
108,000〜200,000円
3LDK
143,633円
110,000〜420,000円
3SLDK
136,447円
112,000〜350,000円
4LDK
193,263円
140,000〜400,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
185件
15〜20万
95件
20〜30万
8件
30万以上
5件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,413円/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,413円/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 220,000円 2,599円/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,627円/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,156円/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,229円/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,467円/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 195㎡〜 420,000円 2,104円/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,041円/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,541円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2025年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 179,000円 2,021円/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,990円/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,088円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 162,000円 2,079円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 134,000円 2,133円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 196,000円 2,026円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,388円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 139,000円 2,213円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 141,000円 2,245円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,005円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,041円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,156円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,182円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,687円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 189,000円 2,426円/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,310円/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,310円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。