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パークシティ本牧Ｅ棟

神奈川県横浜市中区本牧原2-3 | 築39年 | 77戸

推定相場
パークシティ本牧Ｅ棟
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（66.0万円）より7.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より18.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2026年は66.7万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2025年には138,000円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均4,982万円です。4LDKが最も高く平均5,789万円、2LDKは平均4,751万円です。
2LDK
5件
4,751万
3LDK
34件
4,982万
3SLDK
2件
5,213万
4LDK
9件
5,789万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,751万 4,320万 5,486万
3LDK 34件 4,982万 3,850万 6,228万
3SLDK 2件 5,213万 4,683万 5,742万
4LDK 9件 5,789万 4,870万 6,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
8件
4-7階
56.9万/㎡
35件
8階以上
55.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区本牧原2-3
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数77戸
専有面積62.82m² ～ 122.42m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和田山口バス停駅
JR奥羽本線(新庄～青森)
徒歩2分
🚉
山手駅
JR根岸線
徒歩34分

学区情報

小学校
本牧小学校
中学校
大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークシティ本牧Ｅ棟 1987 77戸 61.4万 4,780万
パークシティ本牧 1988 692戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ａ棟 1987 60戸 60.2万 6,980万
リステージ本牧センターコート 2004 49戸 69.1万 3,590万
グランドメゾン本牧 2007 110戸 81.8万 6,850万
パークシティ本牧H棟 1987 71戸 70.9万 4,880万
パークシティ本牧Ｄ棟 1988 53戸 54.1万 4,790万
パークシティ本牧Ｃ棟 1987 65戸 62.2万 4,280万
シーガルポート新本牧 1991 23戸 48.7万 5,980万
パークコート本牧 1992 69戸 68.2万 9,400万
新本牧１番館 1992 100戸 48.7万 4,450万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 45.8万 53.5万 54.9万 52.6万 60.7万 63.9万 65.9万 66.7万
4LDK - - - 48.5万 59.4万 68.6万 - -
2LDK 47.2万 - - - - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.77万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.34万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.62万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.36万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.22万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.49万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,590万 68.1万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,680万 69.04万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.93万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.47万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,380万 55.6万/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,490万 67.07万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 5,380万 55.6万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 6,490万 67.07万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.51万/㎡
2022年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,690万 48.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,100万 52.63万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.94万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 5,180万 53.54万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.94万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.1万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.24万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.94万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.09万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.24万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.24万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.65万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.52万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.52万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,030万 51.73万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,780万 48.52万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.66万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.1万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,060万 52.12万/㎡
2014年9月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 38.25万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.24万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.39万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.37万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.52万/㎡
2014年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額134,444円。3LDKなら月額134,444円が相場です。
2LDK
177,200円
170,000〜180,000円
3LDK
134,444円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,005円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 133,000円 1,932円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,861円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,310円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,816円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,889円/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,797円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,034円/㎡
2021年10月 1〜3階 4SLDK 120㎡〜 200,000円 1,634円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 170,000円 1,919円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 176,000円 1,987円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,032円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,925円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,032円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,797円/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,447円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,787円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,787円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,670円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,714円/㎡
2014年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 128,000円 1,643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。