グランフォース横浜伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区末吉町2丁目28-4 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.6万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,615円から2025年には77,615円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・8件）で、平均2,392万円です。1Kが最も高く平均2,392万円、1Rは平均2,209万円です。
1R
2,209万
3件
1K
2,392万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,209万 | 2,090万 | 2,423万 |
| 1K | 8件 | 2,392万 | 1,878万 | 2,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（64.9万円）と比べて14.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
64.9万/㎡
4-7階
9件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区末吉町2丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 23.10m² |
| 分譲会社 | 日本プロパテー |
| 施工会社 | 大洋建設 |
| 管理会社 | 日本プロパティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市立老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォース横浜伊勢佐木町 | 2008 | 32戸 | 97.4万 | 2,250万 |
| ナイスアーバン横濱伊勢佐木町 | 1996 | 48戸 | 69.3万 | 4,190万 |
| ライオンズマンション末吉町 | 1981 | 37戸 | 34.1万 | 830万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木 | 2006 | 33戸 | 60.6万 | 2,150万 |
| ベイパレス伊勢佐木 | 1995 | 13戸 | 70.3万 | 3,850万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町北 | 1986 | 27戸 | 65.8万 | 3,680万 |
| セザール第２伊勢佐木 | 1984 | 50戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| マキシヴ桜木町ウエスト | 2021 | 100戸 | 87.9万 | 2,460万 |
| クリオ黄金町参番館 | 2007 | 38戸 | 74.3万 | 4,180万 |
| SS.Advance横濱末吉町 | 2019 | 1戸 | - | - |
| ライオンズ横濱伊勢佐木 | 2009 | 36戸 | 78.8万 | 5,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 60.6万 | 81.4万 | 73.6万 | 73.6万 | 69.3万 | - | 72.7万 | 97.4万 |
| 1R | - | - | - | 77.1万 | 77.1万 | 77.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 97.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 81.39万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 60.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,376円。
1K
60,000〜95,000円
72,376円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
13件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,030円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。