ノブレスヌーブ山手町
神奈川県横浜市中区山手町132-1 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.4万/㎡から2017年は73.2万/㎡へ、3年間で10.1%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
80万70万60万50万40万
2015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の600,000円から2023年には750,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均12,506万円です。3LDKが最も高く平均18,787万円、2LDKは平均12,506万円です。
2LDK
12,506万
8件
3LDK
18,787万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 12,506万 | 9,368万 | 16,802万 |
| 3LDK | 4件 | 18,787万 | 15,026万 | 21,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
88.4万/㎡
3階以上
5件
69.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町132-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 95.45m² ～ 215.51m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 西洋環境開発 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ハイコート山手パレ２４４南館 | 2014 | 16戸 | 154.9万 | 11,900万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| ハイコート山手パレ２４４北館 | 2014 | 23戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| オープンレジデンシア山手１２７S棟 | 2015 | 11戸 | 91.8万 | 7,880万 |
| オープンレジデンシア山手１２７N棟 | 2015 | 11戸 | 86.4万 | 8,180万 |
| オープンレジデンシア山手１２７ | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ハイコート山手パレ２４４ | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション山手第２ | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| グランドメゾンザ山手２４１ | 2023 | 11戸 | 223.8万 | 29,200万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 72.9万 | 64.0万 |
| 2LDK | 81.4万 | 112.1万 | 85.5万 | 79.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 14,800万 | 68.68万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3SSLDK | 215㎡〜 | 15,800万 | 73.32万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 78.38万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.61万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 12,800万 | 59.4万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.54万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 15,600万 | 72.39万/㎡ |
| 2016年5月 | - | ー | 105㎡〜 | 8,580万 | 81.22万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 15,800万 | 73.32万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,580万 | 81.22万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,880万 | 112.45万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 111.69万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 8,600万 | 81.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額647,857円。
3LDK
450,000〜750,000円
647,857円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 520,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 450,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 750,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 600,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 650,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 215㎡〜 | 700,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 600,000円 | 4,495円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。