山下公園サンライトマンション１号棟
神奈川県横浜市中区山下町99 | 築42年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、8年間で101.0%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,648万円です。1Kが最も高く平均1,648万円、1Rは平均1,408万円です。
1R
1,408万
4件
1K
1,648万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,408万 | 1,291万 | 1,745万 |
| 1K | 7件 | 1,648万 | 1,503万 | 1,831万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
49.5万/㎡
4-7階
5件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町99 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 18.33m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | 東武鉄道 東武建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
元町・中華街駅
みなとみらい線
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徒歩12分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山下公園サンライトマンション１号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| 横浜山下町分譲共同ビル | 1970 | 49戸 | 52.3万 | 2,800万 |
| 第１伸栄ビル | 1966 | 21戸 | 42.1万 | 1,599万 |
| クリオ横浜元町壱番館 | 2001 | 81戸 | 95.5万 | 7,200万 |
| アーデル山下公園 | 2001 | 41戸 | 113.0万 | 6,200万 |
| グランドメゾン山下公園 | 2024 | 36戸 | 176.9万 | 11,480万 |
| 元町マリンマンション | 1972 | 40戸 | 59.3万 | 5,280万 |
| ラ・スピーガ元町 | 1993 | 26戸 | 94.1万 | 4,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 41.7万 | 41.7万 | - | - | 72.8万 |
| 1K | 36.2万 | 45.0万 | 54.8万 | - | 45.0万 | 53.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 72.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 44.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,560万 | 54.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2SSLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 41.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。